Maison à vendre - Kruibeke RBW70657

Van Hovestraat 34 9150 Kruibeke

249 000 €

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RBW70657

  • 4 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À vendre : maison mitoyenne située Van Hovestraat, à quelques pas du centre de Kruibeke.

Cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commerces, des transports en commun et des axes routiers. Avec la possibilité d’aménager selon vos envies, vous pouvez créer ici votre maison parfaite. Dotée de quatre chambres et d’un garage spacieux, elle offre un énorme potentiel pour les familles ou ceux qui recherchent plus d’espace.

Pièces principales :
• Séjour spacieux (27 m²) avec cheminée, idéal pour des soirées conviviales.
• Cuisine (10 m²) avec armoires encastrées.
• Salle de bain (6 m²) avec douche et lavabo dans meuble.
• Quatre chambres (8 m², 12 m², 13 m², 14 m²) pour une utilisation flexible.
• Garage (30 m²) avec beaucoup de rangement.
• Plusieurs halls (3,4 m² – 6 m² – 5 m²) pour une circulation pratique.

Atouts :
• Emplacement de choix à distance de marche du centre.
• Possibilité d’aménager selon vos souhaits.
• Énorme potentiel.

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Votre MAISON de rêve! On trouve!

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 475 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1940

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

125 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

166 m²

Surface constructible

63 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

777 kWh/m²/an

Référence PEB

20260422-0003848001-RES-1

Date de validité PEB

15/04/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW70657 Réf. vendeur: 1523081 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Reyntje

512 m 1' 48'' 512 m 1' 8'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Reynaert Kruibeke

275 m 55'' 275 m 24'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool Reynaert Kruibeke

275 m 55'' 275 m 24'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Beveren-Waas

275 m 55'' 275 m 24'' 275 m 3' 275 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,1 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

15,7 km 14'

Bus

De Lijn - 931 - Antwerpen L.O. - Rupelmonde - Temse Eigenlo - Sint-Niklaas

458 m 5'

De Lijn - 93 - Antwerpen L.O. - Temse - Hoogkameren - Sint-Niklaas

458 m 5'

De Lijn - 931 - Sint-Niklaas - Temse Eigenlo - Rupelmonde - Antwerpen L.O.

486 m 6'

Gares

Hoboken-Polder

3,7 km 27' 13,9 km 15' 0 m 0'' 3,7 km 1º 1'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12 km 1º 4' 16,3 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

E17

7,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Groen Zuid

3,7 km 27' 0 m 0'' 3,7 km 1º

Vélos en libre-service

Donkey - Kruibeke Rupelmonde Mercatorplein 6e6p

358 m 4'

Supermarchés

Spar Kruibeke

831 m 2' 46'' 997 m 1' 10'' 527 m 10' 831 m 10'

Delhaize Kruibeke

1,5 km 5' 1,5 km 1' 43'' 1,1 km 9' 1,5 km 18'

Aldi Kruibeke

1,8 km 6' 1,8 km 2' 17'' 1,3 km 12' 1,8 km 21'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

18,7 km 18'

Magasins

Ce bien à Kruibeke bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Kruibeke" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kruibeke" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Kruibeke" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Reyntje" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Beveren-Waas" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 93 - Antwerpen L.O. - Temse - Hoogkameren - Sint-Niklaas, De Lijn - 931 - Antwerpen L.O. - Rupelmonde - Temse Eigenlo - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 931 - Sint-Niklaas - Temse Eigenlo - Rupelmonde - Antwerpen L.O. avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 18 minutes de route.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 14 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Kruibeke Rupelmonde Mercatorplein 6e6p" à 4 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Beveren en environ 22 minutes. Saint-Nicolas est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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