Maison à vendre - Lokeren RBT17174

Nijsstraat 25 9160 Lokeren

525 000 €

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RBT17174

  • 3 Chambre(s)
  • 288 m²
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Description

Cette résidence à moderniser est idéalement située au cœur de Lokeren, à l'adresse Nijsstraat 25. Construite en 1973, la propriété est implantée sur un vaste terrain de 2563 m² avec une façade de 27 mètres, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une superficie habitable de 288 m², elle comprend une entrée spacieuse, une cuisine, un espace commercial ou bureau, ainsi que trois chambres confortables. Un garage est également intégré pour plus de commodité. À l'étage, vous trouverez un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir votre espace de vie. Bien que la maison nécessite des rénovations, elle bénéficie déjà d'une connexion au gaz et à l'eau. Cependant, l'installation électrique actuelle ne répond pas aux normes de conformité en vigueur. Le bien est classé avec un indice énergétique de 616 kWh/m² par an, indiquant une obligation de rénovation énergétique. La résidence se trouve dans une zone résidentielle paisible, sans risque d'inondation, et bénéficie de toutes les autorisations urbanistiques nécessaires. Son emplacement privilégié à Lokeren en fait un choix intéressant pour les familles à la recherche d'un projet de rénovation avec un potentiel considérable. Pour plus d'informations sur cette opportunité unique, vous pouvez visiter le site Tel 0474077791 ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.immovanhoorick.be ou appeler le Tel 0474077791 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

288 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

2563 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

616 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT17174 Réf. vendeur: 4037888 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv De Moekes

40 m 8'' 40 m 4'' 40 m 29'' 40 m 29''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Staakte

633 m 3' 633 m 1' 58'' 633 m 8' 633 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Staakte

633 m 3' 633 m 1' 58'' 633 m 8' 633 m 8'

Écoles secondaires

Vlot!

2,8 km 10' 3,2 km 5' 2,2 km 18' 2,8 km 34'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,4 km 11'

Bus

De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren

371 m 4'

De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst

2,3 km 28'

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

2,3 km 28'

Gares

Lokeren

2,9 km 14' 3,3 km 5' 2,5 km 17' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Stadhuis Lokeren

3,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Lokeren Station

2,7 km 11' 2,2 km 17' 2,7 km 32'

Vélos en libre-service

Donkey - Lokeren Heiendekerk 4e

2,6 km 31'

Supermarchés

Lidl Lokeren

2 km 7' 2 km 3' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Colruyt Lokeren

1,8 km 6' 1,8 km 2' 50'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Aldi Lokeren

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2,1 km 24' 2,6 km 31'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

11,4 km 13'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Kdv De Moekes" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Staakte", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vlot!" à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 13 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Lokeren" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Lokeren" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Lokeren" (4 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes.Une gare SNCB ("Lokeren") est située à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lokeren Station" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à vélo.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Stadhuis Lokeren") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Lokeren Heiendekerk 4e" à seulement 31 minutes à pied.

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