Maison à vendre - Lokeren RBT76552

Stationsstraat 33 9160 Lokeren

635 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT76552

  • 5 Chambre(s)
  • 383 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la rue commerçante principale de Lokeren, cette propriété offre un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou résidentielle. La bâtisse comprend une surface commerciale en rez-de-chaussée d'environ 40 m², idéale pour une boutique, un bureau ou tout autre usage professionnel, avec une grande vitrine pour une excellente visibilité. La présence de deux appartements d’environ 57 m² chacun, situés aux premier et deuxième étages, permet une utilisation locative ou résidentielle. En arrière de la partie commerciale, vous trouverez une grande maison comprenant trois chambres, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC, ainsi qu’un espace de vie spacieux. Cette maison dispose également d’une garage intérieur, d’une pièce de travail, d’une véranda, d’un bar, d’une terrasse et d’une petite cour intérieure, offrant un cadre idéal pour vivre tout en gérant une activité commerciale à proximité. La superficie totale habitable est d’environ 383 m², répartie sur deux niveaux. L’ensemble immobilier, construit en 1940, est à rénover et possède un potentiel considérable pour des projets variés. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, de trois salles de bain et six toilettes. Elle bénéficie d’un raccordement à l’eau et au gaz, ainsi que d’un emplacement accessible à proximité de la gare. La surface totale du terrain est de 310 m², avec deux façades donnant sur la rue. La propriété est disponible immédiatement et constitue une opportunité intéressante pour un investissement ou un projet de vie avec activité professionnelle intégrée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 635 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1940

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

383 m²

Meublé

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

310 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

342 kWh/m²/an

Référence PEB

20250606-0003618637-RES-1

Date de validité PEB

06/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT76552 Réf. vendeur: 21262 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Fruitboompje

667 m 4' 667 m 1' 42'' 667 m 8' 667 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Madelief

921 m 7' 931 m 2' 14'' 602 m 10' 808 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Madelief

921 m 7' 931 m 2' 14'' 602 m 10' 808 m 10'

Écoles secondaires

Vlot!

229 m 1' 7'' 229 m 33'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,7 km 5'

Bus

De Lijn - 497 - Lokeren Station - Lokeren Industrie

80 m 58''

De Lijn - 497 - Lokeren Industrie - Lokeren Station

80 m 58''

De Lijn - 49 - Zelzate - Moerbeke Waas - Lokeren - Zele

116 m 1' 24''

Gares

Lokeren

248 m 2' 57'' 722 m 1' 45'' 248 m 3' 248 m 3'

Bornes de recharge

Infopunt Toerisme Lokeren

409 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Lokeren Station

251 m 1' 18'' 251 m 3' 251 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lokeren Station

107 m 1' 17''

Supermarchés

Proxy Delhaize Durme Lokeren

210 m 1' 49'' 354 m 50'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Aldi Lokeren

1 km 6' 1,5 km 2' 51'' 548 m 12' 976 m 12'

Carrefour Market Lokeren

906 m 5' 1,3 km 2' 29'' 580 m 10' 797 m 10'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

14 km 16'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Durme Lokeren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lokeren" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Lokeren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 497 - Lokeren Industrie - Lokeren Station, De Lijn - 497 - Lokeren Station - Lokeren Industrie, De Lijn - 49 - Zelzate - Moerbeke Waas - Lokeren - Zele avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

La station "Blue-Bike - Lokeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Lokeren Station", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Lokeren" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Infopunt Toerisme Lokeren") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 5 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Madelief", à seulement 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vlot!" à 3 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "Het Fruitboompje", à 2 minutes en voiture.

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Documents

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