Maison à vendre - Lokeren RBT82655

Gentdam 7 9160 Lokeren

349 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT82655

  • 3 Chambre(s)
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Description

Cette maison individuelle située à Lokeren, au 7 Gentdam, se trouve sur un terrain de 1201 m², offrant un espace extérieur généreux avec une vue dégagée sur les champs environnants. La propriété a été construite en 1977 et présente un état nécessitant des rénovations, notamment en raison de la conformité électrique qui doit être mise à jour. Elle est située dans un secteur résidentiel calme, à proximité d’espaces naturels, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un cadre paisible. L’intérieur de la maison se compose de trois chambres situées au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain. La distribution comprend également une entrée, un WC séparé, un séjour, une cuisine, et une espace de rangement. Le bien possède aussi une grande cave et un grenier, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. À l’extérieur, vous trouverez un garage ainsi qu’un espace de stockage, idéal pour les véhicules ou le matériel de jardin. Le terrain bénéficie d’un raccordement à l’eau et de quatre façades, permettant une bonne luminosité dans l’ensemble du bâtiment. La propriété est située en zone résidentielle, sans risque d’inondation connue. Cependant, elle nécessite des travaux de rénovation pour remettre l’électricité aux normes. La consommation énergétique est estimée à 668 kWh/m² par an, avec un certificat EPC en classe F.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1201 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

668 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT82655 Réf. vendeur: 4084862 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Miki

2,2 km 9' 2,5 km 4' 1,4 km 26' 2,1 km 26'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Staakte

1,8 km 7' 2 km 2' 27'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Vlinderdreef

1 km 3' 2,1 km 3' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Campus Kompas Wetteren

3,7 km 13' 3,8 km 5' 2,9 km 44' 3,6 km 44'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,7 km 11'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

11,7 km 13'

Bus

De Lijn - 741 - Lokeren - Zaffelare - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

634 m 8'

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

634 m 8'

De Lijn - G78 - Gent - P+R Oostakker - Lochristi - Zeveneken - Lokeren

672 m 8'

Gares

Lokeren

3,8 km 16' 3,9 km 5' 2,8 km 43' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

Stadhuis Lokeren

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Daknamstadion

3,8 km 14' 2,5 km 44' 3,7 km 44'

Vélos en libre-service

Donkey - Lokeren Doorslaarkerk 4e

2,1 km 25'

Supermarchés

Colruyt Lokeren

1,6 km 6' 1,8 km 2' 8'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Lidl Lokeren

1,8 km 7' 2 km 2' 21'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Aldi Lokeren

3,1 km 11' 3,3 km 4' 2,3 km 36' 3 km 36'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

10,5 km 12'

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 741 - Lokeren - Zaffelare - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - G78 - Gent - P+R Oostakker - Lochristi - Zeveneken - Lokeren avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool - Staakte" et se situe à 2 minutes en voiture."Gemeentelijke Basisschool - De Vlinderdreef" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Campus Kompas Wetteren" à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderopvang Miki" à 26 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Lokeren" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lokeren" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lokeren" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Stadhuis Lokeren") se trouve à 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Lokeren") est située à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Daknamstadion" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à vélo.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 11 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 13 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied : "Donkey - Lokeren Doorslaarkerk 4e".

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

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