Maison à vendre - Lokeren RBT99902

Stationsstraat 33 9160 Lokeren

635 000 €

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RBT99902

  • 5 Chambre(s)
  • 383 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la ville de Lokeren, cette propriété polyvalente offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien avec plusieurs usages possibles. La bâtisse, construite en 1940, se trouve dans la principale rue commerçante, la Stationsstraat, assurant une visibilité optimale et un accès facile aux transports en commun, notamment à proximité de la gare. L'ensemble comprend une surface commerciale de 40 m² au rez-de-chaussée, idéale pour une activité commerciale, un bureau ou tout autre usage professionnel. Au-dessus de l’espace commercial, vous trouverez deux appartements avec une chambre chacun, d’environ 57 m², dotés de cuisines, salles de bains et toilettes. La disposition intérieure permet également l’accès à une cave pour le stockage. En arrière de la propriété, une grande maison d’habitation avec trois chambres, une salle de bains et une cuisine offre un espace de vie spacieux. Cette maison dispose également d’un garage intérieur, d’une terrasse, d’un jardin et d’une véranda, constituant un cadre idéal pour une vie de famille ou pour accueillir des locataires. Le bâtiment dispose d’un chauffage au gaz, de 3 salles de bains et 6 toilettes réparties dans l’ensemble du bien. La superficie totale habitable est de 383 m², avec un terrain d’environ 310 m². La propriété est disponible immédiatement et est vendue en état à rénover. Elle représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité commerciale sur un emplacement stratégique dans un environnement urbain dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 635 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1940

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

383 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

310 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

342 kWh/m²/an

Référence PEB

20250606-0003618637-RES-1

Date de validité PEB

06/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT99902 Réf. vendeur: 21351 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Fruitboompje

667 m 4' 667 m 1' 42'' 667 m 8' 667 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Madelief

921 m 7' 931 m 2' 14'' 602 m 10' 808 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Madelief

921 m 7' 931 m 2' 14'' 602 m 10' 808 m 10'

Écoles secondaires

Vlot!

229 m 1' 7'' 229 m 33'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,7 km 5'

Bus

De Lijn - 497 - Lokeren Industrie - Lokeren Station

80 m 58''

De Lijn - 497 - Lokeren Station - Lokeren Industrie

80 m 58''

De Lijn - 49 - Zelzate - Moerbeke Waas - Lokeren - Zele

116 m 1' 24''

Gares

Lokeren

248 m 2' 57'' 722 m 1' 45'' 248 m 3' 248 m 3'

Bornes de recharge

Infopunt Toerisme Lokeren

409 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Lokeren Gare

251 m 1' 18'' 251 m 3' 251 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Lokeren

107 m 1' 17''

Supermarchés

Proxy Delhaize Durme Lokeren

210 m 1' 49'' 354 m 50'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Aldi Lokeren

1 km 6' 1,5 km 2' 51'' 548 m 12' 976 m 12'

Carrefour Market Lokeren

906 m 5' 1,3 km 2' 29'' 580 m 10' 797 m 10'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

14 km 16'

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 16 minutes de route.

Villes proches

En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 497 - Lokeren Industrie - Lokeren Station, De Lijn - 49 - Zelzate - Moerbeke Waas - Lokeren - Zele, De Lijn - 497 - Lokeren Station - Lokeren Industrie avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Lokeren") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lokeren Gare".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Lokeren" à seulement 1 minute à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Infopunt Toerisme Lokeren") est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

"Vlot!" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Fruitboompje" à 8 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Madelief", à seulement 7 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Durme Lokeren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lokeren" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Lokeren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

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