Maison à vendre - Lokeren RBU09792

Margriet Utenhovestraat 8 9160 Lokeren

399 000 €

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RBU09792

  • 3 Chambre(s)
  • 149 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Cette maison clé en main est située dans une zone résidentielle familiale à Lokeren, au 8, rue Margriet Utenhovestraat. Construite en 2002, elle se trouve dans un quartier calme, sans trafic routier passant directement devant la propriété, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. La propriété offre une superficie habitable de 149 m² répartis sur deux niveaux, comprenant trois chambres de tailles variées (de 11 à 15 m²), une salle de bain spacieuse de 12 m² équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que deux toilettes. La pièce principale lumineuse de 29 m² dispose d’un espace salon et salle à manger, avec la possibilité d’ajouter un poêle pour plus de confort. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et offre suffisamment d’espace pour un coin repas. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin ensoleillé orienté plein sud, d’une superficie de 250 m², avec un grand terrasse de 25 m² parfait pour les activités extérieures. La propriété inclut également un garage attenant et deux places de stationnement en voirie. La maison est énergétiquement performante avec un certificat label B, un double vitrage, une citerne d’eau de pluie de 3 000 litres, et est raccordée au gaz.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 899 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

149 m²

Surface du séjour

29 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

14 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

29 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

402 m²

Surface constructible

78 m²

Profondeur du terrain

28 m

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

182 kWh/m²/an

Référence PEB

20250725-0003655159-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU09792 Réf. vendeur: 4111474 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lillies

896 m 4' 1,2 km 1' 54'' 509 m 7' 896 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Duizendvoet

1,3 km 5' 1,3 km 2' 59'' 828 m 7' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Tovertuin

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 855 m 12' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Vlot!

865 m 4' 865 m 1' 55'' 675 m 9' 865 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,3 km 4'

Bus

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren

548 m 7'

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

548 m 7'

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

550 m 7'

Gares

Lokeren

2 km 15' 3,1 km 4' 1,3 km 15' 2 km 24'

Bornes de recharge

Stadhuis Lokeren

2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Vrijheidsplein

1,1 km 5' 895 m 6' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Donkey - Snoesje

1,8 km 22'

Supermarchés

Proxy Delhaize Durme Lokeren

1,7 km 8' 1,9 km 4' 1,2 km 10' 1,6 km 20'

Aldi Lokeren

2,2 km 8' 2,4 km 2' 42'' 1,3 km 19' 2,2 km 26'

Carrefour Market Lokeren

2,2 km 8' 2,4 km 2' 36'' 1,4 km 17' 2,2 km 27'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

13,4 km 15'

Villes proches

Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 15 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Vlot!" à 10 minutes à la marche."Go! Basisschool De Tovertuin" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo."Lillies" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool - Duizendvoet" à 13 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Durme Lokeren" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Lokeren" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Lokeren" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vrijheidsplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Stadhuis Lokeren") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Lokeren" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Snoesje" à seulement 22 minutes à pied.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren, De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst avec une station située à 7 minutes à pied.

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