Maison à vendre, Lokeren RBX30551

Heirbrugstraat 5, 9160 Lokeren

209 900 €

2 Chambre(s) 175 m²

Description

Propriété commerciale avec potentiel dans le centre de Lokeren Situation Situé dans la Heirbrugstraat 5 à Lokeren, cet immeuble commercial se trouve dans un endroit très visible et facilement accessible. Grâce à sa situation centrale et à la proximité des magasins, restaurants et autres facilités, il constitue un excellent point de départ pour votre activité commerciale. Description de l'immeuble Cette propriété commerciale à rénover offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un espace commercial avec un potentiel d'expansion. Le rez-de-chaussée sert de local commercial et dispose de deux toilettes et d'un local de stockage pratique à l'arrière. Au premier étage, il y a deux zones séparées qui peuvent être transformées de manière flexible en bureaux, en cabinet ou en espace commercial supplémentaire. Un escalier fixe mène au grenier, qui offre des possibilités supplémentaires de stockage ou d'aménagement. Selon l'EPC, la surface habitable est de 175 m² et la propriété a un label EPC D. Avantages Situation centrale à Lokeren Surface habitable totale de 175 m² cfr.EPC Deux toilettes et un espace de rangement au rez-de-chaussée Label EPC D Projet de rénovation idéal avec possibilités commerciales Une excellente opportunité pour les entrepreneurs ou les investisseurs qui veulent développer une propriété entièrement selon leur propre vision.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 209 900 €

Revenu cadastral 428 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 175 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 123 m²

Profondeur du terrain 26 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB 20260219-0003803563-KNR-1

Date de validité PEB 19/02/2036

Emission de CO2 14138

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX30551 Réf. vendeur: 354027 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Éducation

Lillies Crèches

208 m · 46'' 179 m · 25'' 208 m · 2' 30'' 208 m · 2' 30''

Vrije Kleuterschool - Duizendvoet Écoles maternelles

840 m · 2' 56'' 840 m · 2' 589 m · 7' 589 m · 7'

Vrije Lagere School - Onze-Lieve-Vrouwcollege Écoles primaires

729 m · 2' 33'' 729 m · 1' 45'' 553 m · 7' 553 m · 7'

Vlot! Écoles secondaires

392 m · 1' 18'' 392 m · 56'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,8 km · 5'

54 - Aalst - Lokeren Bus

366 m · 4'

541 - Aalst - Lokeren

366 m · 4'

54 - Lokeren - Aalst

363 m · 4'

Lokeren Gares

1,3 km · 11' 1,3 km · 3' 734 m · 14' 1,2 km · 14'

Stadhuis Lokeren Bornes de recharge

958 m · 2' 23''

Cambio - Vrijheidsplein Voitures en libre-service

610 m · 2' 22'' 434 m · 5' 434 m · 5'

Donkey - Lokeren Kleine Dam Vélos en libre-service

179 m · 2' 9''

Magasins

Jumbo Lokeren Supermarchés

149 m · 39'' 149 m · 21'' 149 m · 1' 47'' 149 m · 1' 47''

Proxy Delhaize Durme Lokeren

917 m · 5' 883 m · 2' 12'' 583 m · 10' 869 m · 10'

Aldi Lokeren

1,5 km · 11' 2 km · 2' 55'' 846 m · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

13,2 km · 15'

Villes proches

Termonde

13,9 km · 15' 13,6 km · 46'

Beveren

29,2 km · 24' 23,7 km · 1º 24'

Saint-Nicolas

21,1 km · 18' 14,6 km · 58'

Alost

23,7 km · 28' 22,8 km · 1º 28'

Gand

30,4 km · 25' 21,3 km · 1º 13'

Anvers

40,2 km · 32' 34,3 km · 2º 6'

Transports

Vivre près de Heirbrugstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Lokeren Kleine Dam" à seulement 2 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lokeren" est à moins de 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Vrijheidsplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Jumbo Lokeren" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Durme Lokeren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lokeren" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 15 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Lagere School - Onze-Lieve-Vrouwcollege", à seulement 7 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vlot!", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Lillies" est accessible en 1 minute.

Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Duizendvoet" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 54 - Lokeren - Aalst, 54 - Aalst - Lokeren, 541 - Aalst - Lokeren avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Beveren en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 28 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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