Maison à vendre - De Klinge RBW61501

Polenlaan 45 9170 De Klinge

174 000 €

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RBW61501

  • 2 Chambre(s)
  • 102 m²
  • 1 Garage
  • Jardin
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Description

Cette résidence à rénover, proposée à la vente au prix de 174 000 €, se situe à De Klinge, précisément au numéro 45 de la Polenlaan. Offrant une surface habitable de 102 m², cette habitation dispose de deux chambres et de deux toilettes, installées dans un espace à la disposition fonctionnelle. Le bien bénéficie également d’une parcelle de 280 m², comprenant un jardin agréable et spacieux, idéal pour profiter d’un extérieur privatif. Une garage simple complète ce bien, offrant un espace sécurisé pour le stationnement ou le rangement. Le caractère à rénover de cette maison représente une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs goûts et besoins. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété présente un potentiel certain grâce à sa configuration pratique et son environnement paisible. Sa profondeur de terrain de 35 mètres assure un cadre de vie aéré, tout en restant en zone urbaine conforme aux normes en vigueur, avec une destination résidentielle durable. Notons que la maison n’est pas soumise à un droit de préemption et ne se trouve pas dans une zone inondable. La situation à De Klinge offre un cadre agréable à proximité immédiate des commodités nécessaires au quotidien, tout en conservant une certaine tranquillité propre aux secteurs résidentiels. Ce bien se prête autant à un usage privé qu’à un investissement, notamment pour ceux qui souhaitent entreprendre une rénovation complète. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le représentant au numéro indiqué. Cette maison à rénover constitue une occasion rare sur le marché local à ce prix attractif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 174 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

102 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

280 m²

Profondeur du terrain

35 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1239 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW61501 Réf. vendeur: 11572 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zazoe Fv

670 m 2' 14'' 670 m 1' 4'' 0 m 0'' 670 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Bron De Klinge

308 m 1' 7'' 312 m 32'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Bron De Klinge

308 m 1' 7'' 312 m 32'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 5

6,9 km 24' 6,9 km 8' 0 m 0'' 6,9 km 1º 22'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

3,7 km 5'

Bus

De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai

189 m 2' 16''

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk

192 m 2' 18''

De Lijn - F6 - Nieuwkerken - Meerdonk

192 m 2' 18''

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

10,7 km 46' 12 km 15' 0 m 0'' 10,7 km 2º 9'

Bornes de recharge

Nissan Garage De Witte

6,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Clementwijk

9,2 km 39' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Gillis-Waas Klingspoor

174 m 2' 5''

Supermarchés

Comarkt De Klinge

456 m 1' 31'' 456 m 42'' 456 m 5' 456 m 5'

Colruyt Sint Gillis Waas

4,8 km 24' 5 km 6' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Carrefour Market Sint-Gillis-Waas

4,9 km 24' 5 km 6' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Golfs

Golfclub Beveren

21,8 km 17'

Tourisme

Habiter à proximité de Polenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Golfclub Beveren" est accessible en 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai, De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk, De Lijn - F6 - Nieuwkerken - Meerdonk avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 46 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Sint-Gillis-Waas Klingspoor" à 2 minutes à pied.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 5 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Beveren est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Avec Saint-Nicolas à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Zazoe Fv", une crèche à seulement 8 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Broederscholen Hiëronymus 5" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Comarkt De Klinge" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint Gillis Waas" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Gillis-Waas" (6 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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