Tourisme
Vivre à Sint-Gillis-Waas offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Le golf "Golfclub Beveren" se situe à 17 minutes de route.
Maison à vendre, De Klinge RBW93261
Polenlaan 45 - 47
, 9170 De Klinge
330 000 €
4 Chambre(s)
245 m²
2 Garage
Jardin
Description
Découvrez cette opportunité rare à De Klinge : une résidence unique composée de deux maisons mitoyennes à rénover, implantées sur un terrain total de 560 m² avec une profondeur de 35 mètres. D’une surface habitable combinée de 245 m², ces biens immobiliers offrent un potentiel considérable pour accueillir une famille nombreuse ou réaliser un projet personnalisé. Actuellement, chaque maison dispose d’une répartition fonctionnelle comprenant au total quatre chambres et deux toilettes, ainsi que deux garages distincts, assurant un espace optimal pour le stationnement ou le rangement. La présence d’un jardin spacieux complète l’ensemble et garantit un cadre de vie agréable en extérieur. Situé au 45-47 Polenlaan à De Klinge, ce bien bénéficie d’un emplacement calme dans une zone résidentielle sans risque d’inondation, propice à la tranquillité et à la sécurité. La configuration des lieux se prête à une rénovation complète, offrant aux acquéreurs la liberté de concevoir leur habitat selon leurs goûts et besoins. Il est important de noter que ce bien n’est pas actuellement loué et sera disponible immédiatement à la signature de l’acte. Le certificat énergétique indique une consommation spécifique de 1239 kWh/m²/an et le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas valide, ce qui est cohérent avec l’état nécessitant des travaux. Proposé au prix de 330 000 €, sans TVA, ce bien immobilier constitue une opportunité intéressante tant pour les particuliers désireux de s’installer dans un cadre paisible que pour les investisseurs souhaitant valoriser un projet sur mesure. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Notre professionnel Laurens reste à votre disposition au Tel 0471/36.49.78 afin de vous accompagner dans cette démarche et répondre à toutes vos questions. Ne laissez pas passer cette occasion unique à De Klinge.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
330 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
245 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de toilettes
2
Ascenseur
Non
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
560 m²
Profondeur du terrain
35 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
1239 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Zazoe Fv
Crèches
Go! Basisschool De Bron De Klinge
Écoles maternelles
Go! Basisschool De Bron De Klinge
Écoles primaires
Broederscholen Hiëronymus 5
Écoles secondaires
Transports
A11 / E34 : Anvers - Zelzate
Autoroutes
De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai
Bus
De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk
De Lijn - 211 - De Klinge - Meerdonk - Sint-Niklaas
Nissan Garage De Witte
Bornes de recharge
Cambio - Clementwijk
Voitures en libre-service
Donkey - Sint-Gillis-Waas Klingspoor
Vélos en libre-service
Magasins
Comarkt De Klinge
Supermarchés
Colruyt Sint Gillis Waas
Carrefour Market Sint-Gillis-Waas
Tourisme
Golfclub Beveren
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Anvers
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Avec Saint-Nicolas à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Zazoe Fv" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Broederscholen Hiëronymus 5" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Comarkt De Klinge" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint Gillis Waas" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Gillis-Waas" (6 minutes en voiture).
Transports
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 5 minutes.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Sint-Gillis-Waas Klingspoor".
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai, De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 211 - De Klinge - Meerdonk - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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