Maison à vendre, De Klinge RBW93262

Polenlaan 45 , 9170 De Klinge

174 000 €

2 Chambre(s) 102 m² 1 Garage Jardin

Description

Cette résidence à vendre située au 45, Polenlaan à De Klinge représente une opportunité rare pour les acquéreurs désireux de rénover une propriété au fort potentiel. Proposée au prix de 174 000 €, cette maison s’étend sur une surface habitable de 102 m² et se trouve sur un terrain total de 280 m² comprenant une agréable et spacieuse jardin. Le bien offre une distribution fonctionnelle avec deux chambres à coucher et deux toilettes, ainsi qu’une solide garage individuelle, idéale pour le stationnement sécurisé d’un véhicule ou comme espace de rangement supplémentaire. Le bâtiment nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser entièrement le bien selon leurs goûts et besoins. La maison est implantée dans un secteur résidentiel calme, sans servitude de droit de préemption ni contraintes d’inondabilité, ce qui en fait un cadre de vie paisible. Bien que le certificat électrique ne soit pas conforme actuellement, le bien n’est pas soumis à la TVA, ce qui peut représenter un avantage financier non négligeable pour l’acquéreur. La profondeur du terrain atteint 35 mètres, permettant d’aménager la partie extérieure selon différentes envies. Située dans la charmante commune de De Klinge, cette résidence offre une accessibilité aisée aux commodités locales essentielles. Cette adresse tranquille allie le confort d’un environnement résidentiel à la facilité d’accès aux services quotidiens. Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité tant pour les particuliers souhaitant investir dans une habitation à rénover que pour les investisseurs cherchant à valoriser un patrimoine dans cette région. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Laurens au Tel 0471/36.49.78 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 174 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 102 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 280 m²

Profondeur du terrain 35 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1239 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW93262 Réf. vendeur: 11786 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Zazoe Fv Crèches

670 m · 2' 14'' 670 m · 1' 4'' 592 m · 8' 670 m · 8'

Go! Basisschool De Bron De Klinge Écoles maternelles

308 m · 1' 7'' 312 m · 32'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Go! Basisschool De Bron De Klinge Écoles primaires

308 m · 1' 7'' 312 m · 32'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Broederscholen Hiëronymus 5 Écoles secondaires

6,9 km · 24' 6,9 km · 8' 5,6 km · 1º 6' 6,9 km · 1º 22'

Transports

A11 / E34 : Anvers - Zelzate Autoroutes

3,7 km · 5'

De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai Bus

189 m · 2' 16''

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk

192 m · 2' 18''

De Lijn - 211 - De Klinge - Meerdonk - Sint-Niklaas

729 m · 9'

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas Gares

10,7 km · 46' 12 km · 15' 10 km · 57' 10,7 km · 2º 9'

Nissan Garage De Witte Bornes de recharge

6,7 km · 8'

Cambio - Clementwijk Voitures en libre-service

9,2 km · 39' 8,7 km · 57' 9,2 km · 1º 50'

Donkey - Sint-Gillis-Waas Klingspoor Vélos en libre-service

174 m · 2' 5''

Magasins

Comarkt De Klinge Supermarchés

456 m · 1' 31'' 456 m · 42'' 456 m · 5' 456 m · 5'

Colruyt Sint Gillis Waas

4,8 km · 24' 5 km · 6' 4,5 km · 40' 4,8 km · 58'

Carrefour Market Sint-Gillis-Waas

4,9 km · 24' 5 km · 6' 4,5 km · 42' 4,9 km · 59'

Tourisme

Golfclub Beveren Golfs

21,8 km · 17'

Villes proches

Termonde

30,7 km · 32' 28,2 km · 1º 35'

Beveren

23,6 km · 19' 15,3 km · 0º 60'

Flessingue

62,1 km · 51' 56,8 km · 4º 7'

Middelbourg

58,4 km · 48' 59,1 km · 4º 36'

Saint-Nicolas

13,7 km · 19' 11,6 km · 50'

Anvers

34,1 km · 28' 26 km · 1º 41'

Magasins

Habiter à proximité de Polenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Comarkt De Klinge" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint Gillis Waas" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Gillis-Waas" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Beveren" à 17 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai, De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 211 - De Klinge - Meerdonk - Sint-Niklaas avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Saint-Nicolas n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Broederscholen Hiëronymus 5" se rejoint en 24 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Zazoe Fv" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Gillis-Waas Klingspoor" à seulement 2 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 5 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" est à moins de 15 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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