Maison à vendre, De Klinge RBX02159

Polenlaan 45 , 9170 De Klinge

169 000 €

2 Chambre(s) 102 m² 1 Garage Jardin

Description

Cette résidence à vendre, située au 45, Polenlaan à De Klinge, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local au prix de 169 000 €. Implantée sur un terrain de 280 m², cette maison de 102 m² de surface habitable attend une rénovation complète, offrant ainsi un potentiel considérable pour les acquéreurs désireux de personnaliser leur bien selon leurs goûts et besoins. Avec deux chambres, deux toilettes, et une disposition pratique, ce bien se prête aussi bien à un usage familial qu’à un investissement réfléchi. Le bien comprend également un garage individuel, élément apprécié pour le stationnement sécurisé ou comme espace de rangement additionnel. À l’extérieur, une agréable et spacieuse jardin vient compléter cette propriété, s’étendant sur une profondeur de 35 mètres, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L’état général du bien nécessite des travaux de remise à neuf, ce qui permet aux futurs propriétaires d’adapter entièrement l’intérieur et l’extérieur, tout en bénéficiant d’une situation dans un quartier résidentiel calme et non inondable. À noter également que la maison n’est pas actuellement louée et sera disponible à la vente lors de la signature de l’acte. Située dans la commune de De Klinge, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel harmonieux, combinant tranquillité et accessibilité aux commodités quotidiennes. Son positionnement au sein d’une rue calme renforce son attrait pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant proche des facilités essentielles. Le prix fixé à 169 000 € reflète le caractère à rénover de ce bien, qui constitue une excellente occasion pour les particuliers ou investisseurs souhaitant réaliser un projet immobilier sur mesure. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Laurens au Tel 0471/36.49.78 afin d’explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété unique à De Klinge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 169 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 102 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 280 m²

Profondeur du terrain 35 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1239 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX02159 Réf. vendeur: 11844 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Zazoe FV Crèches

670 m · 2' 14'' 670 m · 1' 4'' 592 m · 8' 670 m · 8'

Go! Basisschool De Bron De Klinge Écoles maternelles

308 m · 1' 7'' 312 m · 32'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Go! Basisschool De Bron De Klinge Écoles primaires

308 m · 1' 7'' 312 m · 32'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Broederscholen Hiëronymus 5 Écoles secondaires

6,9 km · 24' 6,9 km · 8' 5,6 km · 1º 8' 6,9 km · 1º 22'

Transports

A11 / E34 : Anvers - Zelzate Autoroutes

3,7 km · 5'

De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai Bus

189 m · 2' 16''

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk

192 m · 2' 18''

De Lijn - 211 - De Klinge - Meerdonk - Sint-Niklaas

729 m · 9'

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas Gares

10,7 km · 46' 12 km · 15' 10 km · 57' 10,7 km · 2º 9'

Nissan Garage De Witte Bornes de recharge

6,7 km · 8'

Cambio - Meerdonk Kerk Voitures en libre-service

5,8 km · 21' 4,6 km · 1º 9' 5,8 km · 1º 9'

Donkey - Sint-Gillis-Waas Klingspoor Vélos en libre-service

174 m · 2' 5''

Magasins

Comarkt De Klinge Supermarchés

456 m · 1' 31'' 456 m · 42'' 456 m · 5' 456 m · 5'

Colruyt Sint Gillis Waas

4,8 km · 24' 5 km · 6' 4,5 km · 40' 4,8 km · 58'

Carrefour Market Sint-Gillis-Waas

4,9 km · 24' 5 km · 6' 4,5 km · 42' 4,9 km · 59'

Tourisme

Golfclub Beveren Golfs

21,8 km · 17'

Villes proches

Termonde

30,7 km · 32' 28,2 km · 1º 35'

Beveren

23,6 km · 19' 15,3 km · 0º 60'

Flessingue

62,1 km · 51' 56,8 km · 4º 7'

Middelbourg

58,4 km · 48' 59,1 km · 4º 36'

Saint-Nicolas

13,7 km · 19' 11,6 km · 50'

Anvers

34,1 km · 28' 26 km · 1º 41'

Magasins

Ce bien, situé près de Polenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Comarkt De Klinge" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint Gillis Waas" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Gillis-Waas" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Beveren à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai, De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 211 - De Klinge - Meerdonk - Sint-Niklaas avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Broederscholen Hiëronymus 5" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Zazoe FV" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Beveren".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" est à moins de 15 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 5 minutes.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Gillis-Waas Klingspoor" à seulement 2 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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