Maison à vendre, De Klinge RBX13030

Klingedorp 81, 9170 De Klinge

535 000 €

4 Chambre(s) 283 m² 2 Garage 2 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

À vendre à De Klinge, cette résidence au prix de 535 000 € réunit une habitation et un espace polyvalent, avec deux garages. Sa configuration offre différentes possibilités d’usage, notamment pour une activité indépendante ou un projet de logement à deux unités, sous réserve des démarches et autorisations applicables. Le bien développe une surface habitable de 283 m² sur un terrain de 240 m². Il comprend quatre chambres selon les données du bien, deux salles de bains, trois toilettes et une pièce de vie de 44 m². La description mentionne également cinq chambres dans la partie habitation ; le nombre indiqué dans les caractéristiques est toutefois de quatre. L’espace polyvalent de 109 m² est complété par un garage attenant de 52 m². La description précise que cet espace peut être aménagé selon les besoins, et détaille notamment une surface commerciale, un espace de rangement, une cuisine équipée, un local technique faisant également office de buanderie et une véranda de 12 m² actuellement aménagée en bureau. La partie habitation dispose d’une entrée séparée, d’un séjour avec cheminée intégrée et climatisation, ainsi que d’une cuisine moderne équipée. Les équipements mentionnés comprennent également une salle de bains rénovée, des espaces de rangement, une chaudière à condensation au gaz, un chauffage en partie par le sol et en partie par radiateurs, ainsi que des panneaux solaires de 4 140 Wc. Le bien est doté d’un jardin de 65 m², d’une terrasse de 15 m² et de deux garages. Le certificat énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 195 kWh/m²/an, avec un EPC B. La disponibilité est prévue à l’acte et le bien n’est pas actuellement loué. Située à Klingedorp 81, à De Klinge, la résidence se trouve dans le centre de la localité. Le descriptif mentionne une liaison vers Gand et Anvers par les axes de sortie, ainsi qu’une connexion entre Sint-Niklaas et Hulst. La propriété est implantée en zone résidentielle et n’est pas située en zone inondable. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite afin d’examiner les possibilités offertes par ce bien, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 535 000 €

Revenu cadastral 1 489 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 283 m²

Meublé Non

Surface du séjour 44 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Surface du jardin 65 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 240 m²

Surface constructible 107 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 195 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX13030 Réf. vendeur: 11774 Dernière modification: 24/10/2026

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Le quartier

Éducation

Zazoe FV Crèches

417 m · 1' 23'' 417 m · 33'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Vrije Basisschool - De Hoge Geest Écoles maternelles

547 m · 1' 49'' 547 m · 53'' 547 m · 7' 547 m · 7'

Vrije Basisschool - De Hoge Geest Écoles primaires

523 m · 1' 47'' 523 m · 57'' 523 m · 6' 523 m · 6'

Broederscholen Hiëronymus 5 Écoles secondaires

7,9 km · 27' 7,9 km · 10' 6,5 km · 1º 33' 7,9 km · 1º 34'

Transports

A11 / E34 : Anvers - Zelzate Autoroutes

4,7 km · 6'

21 - Sinaai - Meerdonk Bus

359 m · 4'

211 - De Klinge - Sint-Niklaas

359 m · 4'

21 - Meerdonk - Sinaai

363 m · 4'

Nissan Garage De Witte Bornes de recharge

7,3 km · 9'

Cambio - Meerdonk Kerk Voitures en libre-service

5,2 km · 17' 3,9 km · 1º 2' 5,2 km · 1º 2'

Donkey - Sint-Gillis-Waas Klingspoor Vélos en libre-service

1,2 km · 14'

Magasins

Comarkt De Klinge Supermarchés

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 45'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Colruyt Sint Gillis Waas

5,6 km · 19' 5,6 km · 7' 4,7 km · 40' 5,5 km · 1º 7'

Carrefour Market Sint-Gillis-Waas

5,6 km · 19' 5,6 km · 7' 4,7 km · 42' 5,6 km · 1º 7'

Tourisme

Golfclub Beveren Golfs

18,8 km · 18'

Villes proches

Termonde

31,6 km · 33' 29,1 km · 1º 43'

Beveren

20,6 km · 20' 15,8 km · 1º 1'

Flessingue

61,6 km · 51' 57,2 km · 4º 9'

Middelbourg

57,8 km · 48' 59,5 km · 4º 38'

Saint-Nicolas

14,3 km · 19' 12,3 km · 45'

Anvers

31,1 km · 29' 25,9 km · 1º 48'

Magasins

Habiter à proximité de Klingedorp, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Comarkt De Klinge" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Sint Gillis Waas" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Gillis-Waas" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Saint-Nicolas n'est qu'à 19 minutes en voiture. Anvers reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à 6 minutes.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Beveren".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Zazoe FV", à seulement 5 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Broederscholen Hiëronymus 5" se rejoint en 27 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 21 - Sinaai - Meerdonk, 21 - Meerdonk - Sinaai, 211 - De Klinge - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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