Maison à vendre - Sint-Gillis-Waas RBU70592

Samelstraat 69 9170 Sint-Gillis-Waas

575 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 263
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Samelstraat 69 9170 Sint-Gillis-Waas

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Description

Découvrez cette magnifique villa à vendre située à Sint-Gillis-Waas, une opportunité rare pour les familles recherchant un bien d'exception dans un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété, listingée au prix de 575 000 €, offre une surface habitable généreuse de 263 m², répartie intelligemment sur un terrain spacieux de 925 m². Son architecture datant de 1998 témoigne d’un entretien soigné, avec des finitions modernes et une conception adaptée à une vie familiale confortable. Dès votre entrée, vous serez accueilli dans une vaste hall d’entrée qui mène à un séjour lumineux agrémenté de grandes fenêtres, offrant une vue imprenable sur la belle jardinage extérieur. La pièce de vie, ouverte et conviviale, se prolonge harmonieusement vers une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir ou préparer des repas en famille. La distribution intérieure comprend également trois chambres confortables, qui offrent suffisamment d’espace pour chacun, avec la possibilité d’aménager des pièces supplémentaires à l’étage selon vos besoins. La salle de bains contemporaine, complétée par deux toilettes, assure un confort optimal et pratique pour les occupants. L’extérieur constitue un véritable atout de cette propriété. La grande parcelle de 925 m² est idéale pour profiter des journées ensoleillées grâce à son vaste terrassé, sa serre, et une piscine couverte parfaitement intégrée dans le jardin soigneusement aménagé. La terrasse spacieuse invite à la détente ou à recevoir des invités en toute convivialité. La maison dispose également d’une double garage, offrant de l’espace pour deux véhicules et du rangement supplémentaire pour vélos ou autres équipements. Sur le plan énergétique, cette villa se distingue par sa performance : un certificat EPC B, 30 panneaux solaires accompagnés d’une batterie de 15 KWh garantissent une consommation maîtrisée et un faible impact environnemental, ce qui représente un avantage considérable pour réduire vos charges énergétiques. La propriété est située dans un environnement résidentiel calme, proche des écoles, commerces, transports en commun et axes principaux permettant de rejoindre facilement les centres urbains ou autres régions. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité exceptionnelle à Sint-Gillis-Waas. La tranquillité de cette localisation combinée à ses caractéristiques modernes et ses espaces extérieurs spacieux en font un choix idéal pour une famille cherchant confort, espace et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette villa qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 1 303 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

263 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

925 m²

Surface constructible

177 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

125 kWh/m²/an

Référence PEB

3653293-RES-1

Date de validité PEB

25/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU70592 Réf. vendeur: 274466 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Eigen Wijsje

877 m 2' 55'' 877 m 59'' 0 m 0'' 877 m 11'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zonnewijzer

707 m 2' 21'' 1,4 km 2' 12'' 707 m 8' 707 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zonnewijzer

707 m 2' 21'' 1,4 km 2' 12'' 707 m 8' 707 m 8'

Écoles secondaires

Lab Sint-Niklaas

6,5 km 29' 7,8 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

6 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,2 km 13'

Bus

De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge

632 m 8'

De Lijn - 85 - Stekene- Vrasene - Beveren - Antw. L.O.

632 m 8'

De Lijn - 85 - Moerbeke Waas - Stekene- Vrasene - Beveren - Antw. L.O.

632 m 8'

Gares

Nieuwkerken-Waas

6,5 km 24' 7 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,1 km 1º 35' 28 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Garage De Witte

1,8 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Pastorijstraat

5,2 km 25' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Gillis-Waas Gemeentehuis 4e4p

667 m 8'

Supermarchés

Aldi Sint-Gillis-Waas

379 m 1' 15'' 379 m 24'' 379 m 5' 379 m 5'

Carrefour Market Sint-Gillis-Waas

1,3 km 4' 1,4 km 1' 44'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Colruyt Sint Gillis Waas

1,3 km 4' 1,3 km 1' 35'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Golfs

Golfclub Beveren

14,5 km 13'

Tourisme

Le golf "Golfclub Beveren" se situe à 13 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Sint-Gillis-Waas" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Sint-Gillis-Waas" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Sint Gillis Waas" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Lab Sint-Niklaas" et se situe à 9 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Zonnewijzer", à 2 minutes en voiture."'T Eigen Wijsje" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En 30 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge, De Lijn - 85 - Stekene- Vrasene - Beveren - Antw. L.O., De Lijn - 85 - Moerbeke Waas - Stekene- Vrasene - Beveren - Antw. L.O. avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Pastorijstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 25 minutes avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Donkey - Sint-Gillis-Waas Gemeentehuis 4e4p".L'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 13 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Garage De Witte") est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nieuwkerken-Waas".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 23 minutes en voiture.

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