Tourisme
Vivre près de Kluizendijkstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Golfclub Beveren" est accessible en 14 minutes en voiture.
Maison à vendre, Sint-Gillis-Waas RBW87522
Kluizendijkstraat 35, 9170 Sint-Gillis-Waas
499 000 €
3 Chambre(s)
320 m²
1 Garage
4 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Idéalement située à Sint-Gillis-Waas, cette résidence polyvalente se présente comme une opportunité exceptionnelle au prix de 499 000 €. Datant de 1993, cette propriété spacieuse s’étend sur une surface habitable totale de 320 m², comprenant un espace de vie principal de 48 m². L’ensemble est édifié sur un terrain généreux de 886 m² avec un jardin de 728 m² magnifiquement orienté à l’est, ainsi qu’un terrasse de 14 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Le bâtiment se compose d’une partie habitation avec trois chambres et une salle de bains équipée d’une douche, deux WC séparés ainsi qu’une cuisine moderne avec îlot central. Un garage spacieux de 45 m² complète ce bien, ainsi qu’un vaste espace polyvalent de 138 m² avec kitchenette et sanitaires, idéal pour un usage commercial, une activité professionnelle ou un projet de kangoeroewoning. La configuration actuelle est pensée pour offrir une flexibilité maximale. Le rez-de-chaussée abrite la zone commerciale ou polyvalente avec accès direct au jardin et au garage, tandis que l’habitation jouit d’une entrée indépendante. Le séjour lumineux au parquet propose un coin salon avec cheminée unique et un premier terrasse tandis que la cuisine s’ouvre sur une seconde terrasse donnant sur le jardin arboré. L’espace nuit comprend une chambre principale avec dressing intégré, une salle de bains partiellement aménagée ainsi que deux chambres supplémentaires à l’étage supérieur, offrant la possibilité d’aménager davantage selon vos besoins. La construction robuste avec planchers en béton, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, et une performance énergétique notée à 337 kWh/m²/an garantit un cadre de vie confortable et durable. Implantée entre le centre de Sint-Gillis-Waas et De Klinge, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique avec un accès aisé aux grands axes menant à Gand et Anvers. L’environnement naturel proche, notamment la forêt Stropersbos accessible à pied, complète parfaitement ce lieu de vie propice à la quiétude tout en restant connecté aux commodités urbaines. Non situé en zone inondable, ce bien se distingue par son potentiel unique tant pour un usage mixte d’habitation et commerce que pour un cadre familial à personnaliser. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien rare à la vente.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1993
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
499 000 €
Revenu cadastral
1 618 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
320 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
48 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
728 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
14 m²
Surface totale du terrain
886 m²
Surface constructible
138 m²
Profondeur du terrain
46 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
337 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Kinderdagverblijf Wa-Waa
Crèches
Vrije Basisschool - Eeckberger
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Eeckberger
Écoles primaires
Broederscholen Hiëronymus 5
Écoles secondaires
Transports
A11 / E34 : Anvers - Zelzate
Autoroutes
21 - Sinaai - Meerdonk
Bus
21 - Meerdonk - Sinaai
85 - Antw. L.O. - Stekene
Sint-Niklaas / Saint-Nicolas
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Nissan Garage De Witte
Bornes de recharge
Cambio - Meerdonk Kerk
Voitures en libre-service
Donkey - Sint-Gillis-Waas Eeckbergstraat
Vélos en libre-service
Magasins
Comarkt De Klinge
Supermarchés
Colruyt Sint Gillis Waas
Carrefour Market Sint-Gillis-Waas
Tourisme
Golfclub Beveren
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Anvers
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Comarkt De Klinge" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Sint Gillis Waas" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Gillis-Waas" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 21 - Sinaai - Meerdonk avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 21 - Meerdonk - Sinaai avec une station située à 3 minutes à pied, 85 - Antw. L.O. - Stekene avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.
Éducation
À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Eeckberger" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Broederscholen Hiëronymus 5" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kinderdagverblijf Wa-Waa", une crèche à seulement 3 minutes à pied.
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 24 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 3 minutes.
La station "Donkey - Sint-Gillis-Waas Eeckbergstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 30 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Saint-Nicolas n'est qu'à 16 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Anvers en 25 minutes, pratique pour le quotidien.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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