Maison à vendre, Sint-Pauwels RBX00784

Zandstraat 127 , 9170 Sint-Pauwels

375 000 €

3 Chambre(s) 155 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Située à Sint-Pauwels, cette résidence d’exception est proposée à la vente au prix de 399 000 €. Implantée sur un terrain de 316 m², elle offre une surface habitable généreuse de 155 m² répartie sur plusieurs niveaux. Cette maison présente trois chambres spacieuses dont une grande chambre de 26 m² à l’étage supérieur, pouvant potentiellement être divisée en deux espaces distincts. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux agrémenté d’un poêle à pellets, d’une salle à manger attenante ainsi que d’une cuisine moderne entièrement rénovée équipée d’appareils Miele de qualité supérieure incluant un double four, une plaque à induction avec hotte, un double évier et un lave-vaisselle. Une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne complète ce niveau, accompagnée d’un espace buanderie fonctionnel. Le bien bénéficie également d’un jardin entièrement clôturé où se trouve une terrasse couverte aménagée en lounge, idéale pour profiter d’un espace extérieur convivial en toute saison. La propriété comprend en outre un garage fermé avec porte sectionnelle automatique accessible par une voie arrière privative ainsi qu’un abri de jardin sécurisé. Le système de chauffage combine une pompe à chaleur air-air, un poêle à pellets et un chauffage électrique, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Les menuiseries en PVC double vitrage à haut rendement énergétique contribuent à une bonne performance thermique, attestée par un certificat EPC classé D. Il est important de noter que ce bien n’est pas soumis au régime de la TVA et qu’il ne fait actuellement pas l’objet d’une location. Implantée dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette maison bénéficie d’une localisation stratégique proche du centre de Sint-Pauwels et du charmant village voisin de Kemzeke. La proximité immédiate des commodités telles que supermarché et commerces divers facilite le quotidien, tandis que les transports en commun accessibles à pied offrent une connectivité aisée vers la Waaslandhaven via l’E34 ainsi que vers Sint-Niklaas et l’E17. Cette situation géographique combinée au cadre paisible constitue un atout indéniable pour les familles ou les personnes recherchant un cadre de vie serein tout en restant connectées aux grandes infrastructures régionales. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite personnalisée, n’hésitez pas à contacter le numéro Tel 0470/30.20.10 ; une opportunité rare à ne pas manquer sur le marché immobilier de Sint-Pauwels.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 375 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 155 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 316 m²

Profondeur du terrain 45 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 397 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX00784 Réf. vendeur: 11780 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Éducation

Piekaboo Crèches

806 m · 2' 41'' 806 m · 44'' 790 m · 10' 806 m · 10'

Vrije Kleuterschool - Pieternel Écoles maternelles

839 m · 2' 47'' 839 m · 54'' 840 m · 10' 839 m · 10'

Gemeentelijke Lagere School Écoles primaires

865 m · 2' 59'' 865 m · 57'' 851 m · 10' 865 m · 10'

Broederscholen Hiëronymus 5 Écoles secondaires

3,5 km · 12' 3,6 km · 5' 2,9 km · 40' 3,5 km · 42'

Transports

A11 / E34 : Anvers - Zelzate Autoroutes

3,6 km · 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,7 km · 11'

433 - Hulst - Sint-Niklaas Bus

143 m · 1' 43''

43 - Moerbeke Waas - Sint-Niklaas

143 m · 1' 43''

432 - Hellestraat - Sint-Niklaas

143 m · 1' 43''

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas Gares

6,2 km · 24' 6,2 km · 7' 5,1 km · 29' 6,2 km · 1º 14'

Nissan Garage De Witte Bornes de recharge

5,4 km · 6'

Cambio - Clementwijk Voitures en libre-service

4,7 km · 21' 4 km · 32' 4,7 km · 57'

Donkey - Sint-Gillis-Waas Sint-Pauwels 4e Vélos en libre-service

967 m · 12'

Magasins

Carrefour Express Kemzeke Supermarchés

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 25'' 1,2 km · 15' 1,3 km · 15'

Shop & Go Delhaize Trompe Kemzeke

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 45'' 1,6 km · 19' 1,6 km · 19'

Aldi Stekene

3,7 km · 12' 4,8 km · 5' 3 km · 43' 3,7 km · 45'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

22,3 km · 20'

Villes proches

Termonde

23,2 km · 24' 20,8 km · 1º 10'

Beveren

16 km · 18' 13,9 km · 52'

Saint-Nicolas

7,1 km · 10' 6,4 km · 23'

Alost

37,5 km · 40' 33,3 km · 1º 59'

Gand

41 km · 34' 33,9 km · 2º 2'

Anvers

33,7 km · 27' 24,6 km · 1º 33'

Magasins

Ce bien, situé près de Zandstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Kemzeke" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Trompe Kemzeke" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Stekene" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 43 - Moerbeke Waas - Sint-Niklaas, 432 - Hellestraat - Sint-Niklaas, 433 - Hulst - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Les cyclistes pourront rejoindre Saint-Nicolas en 23 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 20 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Gemeentelijke Lagere School", une école primaire à seulement 10 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Pieternel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Broederscholen Hiëronymus 5" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Piekaboo" est accessible en 1 minute.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" est à moins de 7 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 4 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 11 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Sint-Gillis-Waas Sint-Pauwels 4e" à 12 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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