Maison à vendre - Moerbeke-Waas RBV88157

Mespelhoek 1 9180 Moerbeke-Waas

395 000 €

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RBV88157

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 3 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Moerbeke-Waas, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant rénover un bien immobilier avec un fort potentiel. Cette propriété, actuellement à rénover, offre une surface habitable de 170 m² répartie judicieusement sur un terrain de 860 m². Son intérieur se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse de 44 m². La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, ce qui constitue une base solide pour un projet de rénovation. En plus de cette habitation principale, un atout majeur est la grande et fonctionnelle grange avec étage, idéale pour diverses utilisations telles que atelier, espace de stockage ou même espace dédié aux loisirs. La propriété dispose également d'un garage pouvant accueillir trois véhicules, ainsi que d'un jardin orienté à l'est, offrant un cadre agréable pour profiter du plein air. Le terrain en lui-même est spacieux avec une superficie totale de 860 m², comprenant une belle façade sur quatre côtés et une profondeur de 38 mètres, permettant de nombreuses options d'aménagement ou d'extension. La localisation à Moerbeke-Waas, dans la région de Flandre, offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles. La propriété n'est pas située dans une zone inondable et est disponible immédiatement à la signature de l'acte, ce qui facilite une prise en main rapide pour l'acquéreur. Avec un revenu cadastral de 612 euros et sans TVA applicable, cette maison représente un investissement intéressant pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation dans un secteur calme et verdoyant. N'hésitez pas à contacter Laurens au Tel 0471/36.49.78 pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cette belle opportunité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale avec potentiel ou d’un bien à rénover selon vos propres goûts et besoins, cette propriété à Moerbeke-Waas saura vous séduire par ses nombreuses possibilités. Avec ses grands espaces, son emplacement privilégié, et son énorme potentiel de personnalisation, cette maison constitue une excellente opportunité pour réaliser un projet immobilier dans un cadre serein et verdoyant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 612 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

860 m²

Surface constructible

110 m²

Profondeur du terrain

38 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

531 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV88157 Réf. vendeur: 11242 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Merel

1,2 km 4' 1,2 km 1' 35'' 891 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Tuimelaar

1,8 km 6' 1,8 km 2' 21'' 1,4 km 14' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Tuimelaar

1,8 km 6' 1,8 km 2' 21'' 1,4 km 14' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

2,3 km 8' 2,3 km 2' 51'' 2 km 18' 2,3 km 28'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

5,8 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

12,6 km 15'

Bus

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas

182 m 2' 11''

De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas

221 m 2' 39''

De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate

2 km 24'

Gares

Sinaai

9,7 km 48' 10,4 km 13' 7,6 km 49' 9,7 km 1º 56'

Bornes de recharge

Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2

10,1 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Hospicestraat

2,3 km 8' 2,1 km 19' 2,3 km 28'

Vélos en libre-service

Donkey - Stekene Klein Sinaai 2e4p

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Moerbeke-Waas

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,3 km 19' 2,5 km 30'

Okay Moerbeke

3,6 km 13' 3,6 km 4' 3 km 26' 3,6 km 43'

Spar Eksaarde

5 km 17' 5,7 km 6' 3,5 km 27' 5 km 1º

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

8,5 km 11'

Éducation

Vivre près de Groenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren", à seulement 28 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Kleine Merel" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Moerbeke-Waas" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Moerbeke" (4 minutes en voiture), "Spar Eksaarde" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hospicestraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à 7 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 15 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sinaai" : 13 minutes en voiture ou 49 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate avec une station située à 24 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 11 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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