Maison à vendre, Moerbeke-Waas RBW91516

Heidewegel 3, 9180 Moerbeke-Waas

317 000 €

3 Chambre(s) 220 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence à vendre, idéalement située à Moerbeke-Waas au 3 Heidewegel, offre une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une maison spacieuse à rénover. Érigée en 1977, cette propriété de deux façades propose une surface habitable généreuse de 220 m² sur un terrain de 424 m². Son prix de vente est fixé à 317 000 €, sans TVA. Ce bien immobilier se distingue par sa structure solide, incluant des planchers en béton, et bénéficie d’une configuration fonctionnelle qui comprend trois chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que deux toilettes. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, avec une vue dégagée sur le jardin et un accès direct à une cuisine spacieuse et à une pièce de rangement. Une véranda attenante permet de profiter d’un espace intermédiaire agréable lors des saisons tempérées. L’accès au jardin entièrement clôturé se fait aussi par la véranda, soulignant le côté pratique et convivial de l’aménagement extérieur. Pour compléter ce confort, la maison dispose d’un garage accessible depuis l’intérieur du bâtiment, ainsi que d’un abri de jardin supplémentaire. La cave sèche constitue un atout pour le stockage et l’organisation du foyer. Située dans une zone résidentielle calme, cette maison ne se trouve pas en zone inondable et n’est pas soumise à un droit de préemption. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, notamment pour moderniser le système de chauffage par accumulatoires et améliorer l’isolation thermique afin d’abaisser la consommation énergétique actuellement élevée (526 kWh/m²/an), il est possible d’atteindre un label énergie D grâce à l’installation d’une pompe à chaleur, d’une isolation renforcée et de panneaux photovoltaïques. Cette propriété constitue donc un excellent potentiel d’investissement dans un cadre paisible, tout en restant proche du centre-ville de Moerbeke-Waas. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1977

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 317 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 220 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 424 m²

Profondeur du terrain 36 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 526 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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947ea7d03ad44389b870300bbe0a2d8b.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBW91516 Réf. vendeur: 11768 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Oogappeltje Crèches

428 m · 1' 25'' 427 m · 46'' 428 m · 5' 428 m · 5'

Stedelijke Basisschool - De Vlinderdreef Écoles maternelles

527 m · 1' 45'' 741 m · 1' 11'' 527 m · 6' 527 m · 6'

Stedelijke Basisschool - De Vlinderdreef Écoles primaires

527 m · 1' 45'' 741 m · 1' 11'' 527 m · 6' 527 m · 6'

Go! Atheneum Lokeren Écoles secondaires

802 m · 2' 50'' 893 m · 1' 21'' 556 m · 10' 802 m · 10'

Transports

A11 / E34 : Anvers - Zelzate Autoroutes

2,8 km · 3'

49 - (Industriepark) - Zelzate Bus

381 m · 5'

43 - Sint-Niklaas - Moerbeke Waas

381 m · 5'

43 - Moerbeke Waas - Sint-Niklaas

360 m · 4'

Lokeren Gares

9,9 km · 49' 10,5 km · 12' 8,3 km · 38' 9,9 km · 1º 59'

Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2 Bornes de recharge

7,6 km · 11'

Cambio - Bib Moerbeke Voitures en libre-service

507 m · 1' 41'' 507 m · 6' 507 m · 6'

Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e Vélos en libre-service

625 m · 8'

Magasins

Carrefour Market Moerbeke-Waas Supermarchés

662 m · 2' 15'' 662 m · 1' 4'' 662 m · 8' 662 m · 8'

Okay Moerbeke

788 m · 2' 37'' 788 m · 1' 19'' 788 m · 9' 788 m · 9'

Spar Eksaarde

4,3 km · 17' 4,5 km · 5' 3,5 km · 24' 4,3 km · 52'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

5,9 km · 8'

Villes proches

Termonde

24,4 km · 25' 22,7 km · 1º 18'

Beveren

31,7 km · 23' 24,8 km · 1º 29'

Flessingue

57,8 km · 49' 53,1 km · 3º 26'

Middelbourg

54,1 km · 46' 58,1 km · 4º 21'

Saint-Nicolas

23 km · 23' 17,4 km · 1º 21'

Gand

30,6 km · 28' 24,7 km · 1º 26'

Transports en commun

Vivre près de Heidewegel offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 43 - Moerbeke Waas - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 43 - Sint-Niklaas - Moerbeke Waas, 49 - (Industriepark) - Zelzate avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Vlinderdreef" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'t Oogappeltje" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren" est accessible en 1 minute.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e" à seulement 8 minutes à pied.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 3 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 49 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bib Moerbeke".

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 8 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Moerbeke-Waas" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Moerbeke" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Eksaarde" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 28 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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