Maison à vendre, Moerbeke-Waas RBX23237

Mespelhoek 1, 9180 Moerbeke-Waas

395 000 €

3 Chambre(s) 170 m² 3 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

À Moerbeke-Waas, cette résidence à rénover offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Proposée au prix de 395 000 €, elle développe une surface habitable de 170 m² et se trouve sur un terrain de 860 m². La maison compte trois chambres et une salle de bains. Son séjour de 44 m² constitue un espace de vie généreux, tandis que la cuisine séparée et la véranda complètent l’agencement intérieur. La propriété est actuellement équipée d’un chauffage central au mazout. Non meublée et disponible à l’acte, elle s’adresse à celles et ceux qui souhaitent entreprendre des travaux et adapter le bien à leurs besoins. La parcelle comprend un jardin et une très grande grange utilisable, dotée d’un étage supérieur. La description disponible évoque plusieurs usages possibles pour cette dépendance, notamment un espace de loisirs, un atelier ou du rangement, sans préjuger de son aménagement futur. Le bien comprend également trois garages. Il présente quatre façades et la façade avant est orientée à l’est. La superficie constructible indiquée est de 110 m² et la profondeur de la parcelle est de 38 m. Ces éléments, associés aux espaces existants, permettent d’envisager différents projets, sous réserve des possibilités d’aménagement et des règles applicables. Le bien est situé à Mespelhoek 1, 9180 Moerbeke-Waas. Son revenu cadastral s’élève à 612 € et la TVA ne s’applique pas. La consommation énergétique primaire spécifique indiquée est de 531 kWh/m²/an ; le certificat de l’installation électrique est absent et l’installation n’est pas conforme. Le bien n’est pas situé en zone inondable et aucun droit de préemption n’est mentionné. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, veuillez prendre contact avec l’interlocuteur de votre choix.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 612 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 170 m²

Meublé Non

Surface du séjour 44 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 860 m²

Surface constructible 110 m²

Profondeur du terrain 38 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 531 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX23237 Réf. vendeur: 12034 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Kleine Merel Crèches

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 35'' 891 m · 14' 1,2 km · 14'

Vrije Basisschool - Tuimelaar Écoles maternelles

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 21'' 1,4 km · 21' 1,7 km · 21'

Vrije Basisschool - Tuimelaar Écoles primaires

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 21'' 1,4 km · 21' 1,7 km · 21'

Go! Atheneum Lokeren Écoles secondaires

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 51'' 2 km · 24' 2,3 km · 28'

Transports

A11 / E34 : Anvers - Zelzate Autoroutes

5,8 km · 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

12,6 km · 15'

43 - Sint-Niklaas - Moerbeke Waas Bus

182 m · 2' 11''

49 - (Industriepark) - Zelzate

182 m · 2' 11''

49 - Zelzate - (Industrie)

221 m · 2' 39''

Sinaai Gares

9,7 km · 48' 10,4 km · 13' 7,6 km · 1º 22' 9,7 km · 1º 56'

Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2 Bornes de recharge

10,1 km · 14'

Cambio - Hospicestraat Voitures en libre-service

2,3 km · 8' 2,1 km · 25' 2,3 km · 28'

Donkey - Stekene Klein Sinaai 2e4p Vélos en libre-service

1,2 km · 15'

Magasins

Carrefour Market Moerbeke-Waas Supermarchés

2,5 km · 8' 2,5 km · 3' 2,3 km · 25' 2,5 km · 30'

Okay Moerbeke

3,6 km · 13' 3,6 km · 4' 3 km · 32' 3,6 km · 43'

Spar Eksaarde

5 km · 17' 5,7 km · 6' 3,5 km · 1º 5 km · 1º

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

8,5 km · 11'

Villes proches

Termonde

25,5 km · 26' 22,9 km · 1º 33'

Beveren

28,8 km · 25' 22,3 km · 1º 21'

Flessingue

60,9 km · 52' 55,9 km · 3º 36'

Saint-Nicolas

16,8 km · 21' 14,6 km · 1º 12'

Alost

33,8 km · 38' 32,9 km · 1º 58'

Gand

33,6 km · 32' 26,4 km · 1º 35'

Villes proches

Habiter à proximité de Mespelhoek, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 11 minutes de route.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (7 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (15 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sinaai" : 13 minutes en voiture ou 82 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 14 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Hospicestraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Moerbeke-Waas" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Moerbeke" (4 minutes en voiture), "Spar Eksaarde" (6 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Kleine Merel", à seulement 14 minutes de marche.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 28 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 43 - Sint-Niklaas - Moerbeke Waas, 49 - (Industriepark) - Zelzate avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 49 - Zelzate - (Industrie) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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