Maison à vendre - Wachtebeke RBW04881

Dahlialaan 33 9185 Wachtebeke

498 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Salle(s) de bain
  • 500 m² Jardin
Dahlialaan 33 9185 Wachtebeke

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Wachtebeke, un bien immobilier offrant un mélange parfait de confort moderne et de charme résidentiel. Située au 33, Dahlialaan, cette propriété bénéficie d'une situation calme dans un environnement résidentiel privilégié. Avec un prix attractif de 498 000 €, cette maison est une opportunité rare sur le marché local. La propriété, construite en 1977, a été entièrement rénovée récemment, garantissant un intérieur moderne, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants. La surface habitable de 160 m² s’étend sur un terrain de 685 m², avec une agréable orientation sud-ouest qui baigne l’espace extérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. La maison comporte trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une douche, d’un mobilier pratique et d’un WC, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. La cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, offre un espace convivial avec une place pour un coin repas, tout en donnant sur la verdure environnante. La luminosité naturelle est assurée par de grandes fenêtres en PVC équipées de triple vitrage ou de vitrage à haut rendement énergétique, ce qui contribue à une isolation optimale et à une faible consommation énergétique. L’extérieur constitue un véritable atout avec sa belle jardin orienté sud-ouest, parfaitement entretenu et sécurisé par une porte coulissante électrique. La propriété dispose également d’une dépendance comprenant un garage séparé, une grande buanderie et un accès à une cave de rangement située dans la partie sous-sol. La terrasse et le jardin offrent un espace idéal pour la détente ou les activités familiales en plein air. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz naturel, assurant un confort thermique en toutes saisons. La présence d’une grande zone de stockage dans la cave ainsi que l’accès à une vaste mezzanine renforcent la praticité de ce bien. Aucun doute que cette résidence correspond parfaitement aux exigences d’une famille recherchant un logement clé en main dans un environnement paisible et résidentiel. Située dans une zone urbaine calme mais accessible, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié dans la commune de Wachtebeke. La zone est classée en zone résidentielle, avec une gestion urbanistique favorable à la conservation du cadre de vie agréable. Son absence de risques liés aux inondations et la certification “B” pour le G-score illustrent une situation sécurisée et écoresponsable. Pour toute personne souhaitant découvrir cette magnifique maison ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet. Cette opportunité allie confort, espace extérieur généreux et localisation idéale – un bien immobilier qui mérite toute votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 498 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

685 m²

Surface constructible

160 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

261 kWh/m²/an

Référence PEB

20260502-0003860369-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW04881 Réf. vendeur: 4383795 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Tales

1,2 km 6' 1,3 km 2' 15'' 724 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

2,2 km 7' 2,6 km 4' 1,8 km 18' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

2 km 7' 2,3 km 4' 1,8 km 16' 2 km 24'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Brug 2

3,1 km 20' 3,2 km 5' 0 m 0'' 3,1 km 38'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,4 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,4 km 9'

Bus

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

449 m 5'

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

449 m 5'

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

449 m 5'

Gares

Beervelde

6,4 km 29' 7,4 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Bornes de recharge

Elektrische Laadpaal Sleeplife Gent-Oostakker

1,8 km 2' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Lochristi Bib

2,2 km 8' 1,9 km 19' 2,2 km 26'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lochristi Sparrenlaan

830 m 10'

Supermarchés

Delitraiteur Lochristi

1,2 km 7' 1,3 km 2' 11'' 816 m 10' 816 m 10'

Colruyt Lochristi

1,5 km 9' 1,6 km 2' 53'' 786 m 15' 1,3 km 15'

Albert Heijn - Oostakker

2,2 km 10' 2,5 km 4' 1,7 km 16' 2,2 km 26'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

14,3 km 17'

Magasins

Ce bien, situé près de Dahlialaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Lochristi" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lochristi" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Oostakker" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 17 minutes de route.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kidz Tales" est à 14 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Edugo Campus De Brug 2" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.À seulement 7 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 27 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Lochristi Bib", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 26 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Lochristi Sparrenlaan" à 10 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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