• 5 Chambre(s)
  • 312
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Hellestraat 27 9190 Stekene

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Description

Située dans la charmante commune de Stekene, cette résidence à vendre offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, les professionnels ou ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un environnement paisible et pratique. La propriété, datée de 1932 et nécessitant des travaux de rénovation, se compose de deux bâtiments reliés, mais disposant chacun d’un accès indépendant, ce qui multiplie les possibilités d’aménagement et d’exploitation. Le bien est situé au 27 Hellestraat, une adresse calme dans une zone résidentielle bien desservie par les commodités locales telles que commerces, écoles et axes routiers majeurs. Son prix fixe de 369 000 € en fait une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété avec beaucoup d’espace et de potentiel. L’aspect principal de cette propriété réside dans ses vastes surfaces et ses nombreuses possibilités d’utilisation. La première maison, une charmante bâtisse des années 30, conserve encore des éléments authentiques comme ses fenêtres en bois et ses poutres apparentes, apportant une touche de caractère unique. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une buanderie et une salle de bains, avec trois chambres à l’étage et un espace de rangement supplémentaire. La cave accessible depuis la cuisine ajoute une dimension pratique. La seconde construction, accolée à la première et accessible via une entrée séparée, propose une cuisine moderne (à finir d’aménager), un WC, une pièce technique, ainsi que deux chambres, dont une équipée de la climatisation, et une salle de bains. La résidence dispose également d’un grand espace de stockage avec un entrepôt et une hangar. La propriété bénéficie d’un garage, d’un espace couvert pour deux véhicules, ainsi que d’un vaste terrain de 1 355 m² offrant une multitude de possibilités pour des activités professionnelles ou récréatives. Son état actuel en fait un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou pour ceux qui souhaitent exploiter ses surfaces pour un usage commercial ou artisanal. L’emplacement à Stekene confère à cette maison un avantage supplémentaire : proximité des axes principaux tout en étant dans un cadre tranquille. La grande superficie habitable de 312 m² selon le certificat EPC permet d’envisager diverses configurations, que ce soit pour une grande famille ou une activité professionnelle. La propriété n’est pas en zone inondable ni soumise à des restrictions particulières en matière urbanistique, ce qui facilite son développement futur. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte permet à l’acquéreur de planifier rapidement ses projets. Si vous cherchez un bien immobilier avec du potentiel, dans un environnement serein mais pratique, cette résidence à Stekene mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare sur le marché belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 1 757 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

312 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1355 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

415 kWh/m²/an

Référence PEB

0003403008-RES-1

Date de validité PEB

21/10/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Komiezier (Ferm Kinderopvang)

309 m 1' 1'' 309 m 24'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 3 Beuken

1,5 km 5' 1,5 km 2' 9'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 3 Beuken

1,5 km 5' 1,5 km 2' 9'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 5

2,8 km 10' 4,3 km 6' 2 km 13' 2,8 km 33'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

3,1 km 3'

Bus

De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat

110 m 1' 19''

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

119 m 1' 26''

De Lijn - 431 - Sint-Niklaas - Stekene - Koewacht

1,9 km 22'

Gares

Belsele

11,1 km 42' 12,7 km 14' 9 km 55' 11,1 km 2º 13'

Bornes de recharge

Nissan Garage De Witte

9,4 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Den Dries

9,6 km 37' 7,6 km 49' 9,6 km 1º 56'

Supermarchés

Okay Stekene

2,1 km 7' 4,1 km 5' 1,4 km 14' 2,1 km 25'

Aldi Stekene

2,6 km 9' 4,1 km 6' 1,8 km 12' 2,6 km 31'

Delhaize Stekene

3,2 km 11' 4,9 km 6' 2,3 km 14' 3,2 km 38'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

21,2 km 19'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat, De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 431 - Sint-Niklaas - Stekene - Koewacht avec une station située à 22 minutes à pied.

Éducation

"Komiezier (Ferm Kinderopvang)" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Broederscholen Hiëronymus 5", à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 3 Beuken", à seulement 5 minutes à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Belsele" : accessible en 14 minutes en voiture, ou 55 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Den Dries", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 37 minutes avec votre vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 3 minutes.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Garage De Witte") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 19 minutes de route.

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Middelbourg se trouve à 49 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Stekene" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Stekene" (6 minutes en voiture), "Delhaize Stekene" (6 minutes en voiture).

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