Maison à vendre - Hamme RBW70936

Spoorwegstraat 36 9220 Hamme

229 000 €

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RBW70936

  • 3 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Charmante hoekwoning in het centrum van Hamme, rustig gelegen en vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer.

Deze grotendeels gerenoveerde gesloten bebouwing combineert een centrale ligging met aangenaam wooncomfort. De woning is instapklaar en geniet van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. Dankzij de praktische indeling en de drie slaapkamers is dit huis ideaal voor gezinnen, koppels of wie op zoek is naar extra ruimte. Gelegen in een residentiële omgeving, woon je hier rustig terwijl alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik liggen. Bovendien beschikt de woning over een gunstig EPC-label C.

• Lichtrijke grote woonkamer met aangename leefruimte
• Functionele keuken uitgerust met keramische kookplaat, oven, dampkap en enkele spoelbak
• Apart toilet met handenwasser
• Praktische ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Drie volwaardige slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche, toilet en spoelbak

• Centraal, doch rustig gelegen in Hamme
• Grotendeels gerenoveerde en instapklare woning
• Veel natuurlijk lichtinval in de leefruimtes en plaats voor een home desk in te richten in de inkomhal

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!


* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 309 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

174 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

88 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Référence PEB

20260715-0003916754-RES-1

Date de validité PEB

15/07/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW70936 Réf. vendeur: 1523280 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Zonnebloem

388 m 1' 17'' 388 m 51'' 271 m 5' 388 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Koha Sint-Pieter

569 m 1' 53'' 933 m 2' 9'' 449 m 7' 569 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Koha Sint-Pieter

267 m 55'' 897 m 2' 9'' 243 m 3' 267 m 3'

Écoles secondaires

Koha Heilig Hart

267 m 55'' 897 m 2' 9'' 243 m 3' 267 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,6 km 6'

Bus

De Lijn - 290 - Belbus Hamme

281 m 3'

De Lijn - 92 - Sint-Niklaas-Hamme-Moerzeke- D'monde-Lebbeke-Aalst

437 m 5'

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde- Lebbeke- Aalst

437 m 5'

Gares

Zele

8,4 km 30' 8,7 km 10' 6,8 km 57' 8,4 km 1º 41'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

28,5 km 1º 57' 32,2 km 25' 24,5 km 1º 20'

Bornes de recharge

Parking Lidl

1,4 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Termonde Ac

8,4 km 30' 7,3 km 47' 8,4 km 1º 41'

Supermarchés

Carrefour Market Hamme

342 m 1' 8'' 817 m 1' 57'' 316 m 4' 342 m 4'

Spar Express Hamme

602 m 2' 602 m 1' 26'' 522 m 7' 602 m 7'

Colruyt Hamme

751 m 2' 30'' 751 m 1' 23'' 659 m 9' 751 m 9'

Éducation

S'installer à Hamme, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Koha Heilig Hart" est à 3 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Koha Sint-Pieter" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Zonnebloem" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Anvers ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 290 - Belbus Hamme avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 92 - Sint-Niklaas-Hamme-Moerzeke- D'monde-Lebbeke-Aalst, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde- Lebbeke- Aalst avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Hamme" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Hamme" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Hamme" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 30 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 25 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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