Tourisme
Ce bien, situé près de Kerkstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 16 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".
Maison à vendre, Hamme RBW94199
Kerkstraat 39, 9220 Hamme
398 000 €
2 Chambre(s)
160 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Découvrez cette résidence d’exception à vendre à Hamme, idéalement située au cœur du centre-ville, au numéro 39 de la Kerkstraat. Proposée au prix de 398 000 €, cette propriété conjugue harmonieusement un espace commercial rénové et un duplex résidentiel prêt à accueillir ses nouveaux habitants. Offrant une surface habitable de 160 m² répartie sur trois niveaux, elle présente un cadre fonctionnel et polyvalent, parfaitement adapté à une activité professionnelle associée à un cadre de vie confortable. Ce bien rare propose une configuration unique alliant un commerce avec plusieurs espaces polyvalents et un appartement duplex doté de deux chambres, le tout complété par des terrasses intérieures intimistes. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial à la visibilité remarquable sur la place du marché, comprenant une surface dédiée à l’accueil clientèle ainsi que deux pièces polyvalentes pouvant convenir à un bureau, un cabinet ou un espace de stockage. En outre, vous bénéficierez d’un coin sanitaire et d’un agréable espace terrasse couvert à l’avant du bâtiment. L’appartement duplex, parfaitement aménagé, dispose d’un séjour lumineux prolongé par un grand terrasse exposée à l’arrière, offrant un véritable havre de paix en milieu urbain. Composé de deux chambres spacieuses et d’une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, toilettes et lavabo, ce logement allie confort moderne et fonctionnalité. La présence d’un système de chauffage au gaz et de double vitrage garantit un confort thermique optimal dans toutes les pièces. Enfin, la résidence est équipée d’un interphone et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un certificat EPC classé A, gage d’économies durables. Située dans une commune dynamique et accessible, cette demeure se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et des principaux axes routiers facilitant vos déplacements quotidiens. Son positionnement stratégique au centre de Hamme en fait un investissement de choix tant pour une activité commerciale que pour une résidence principale combinant praticité et qualité de vie. Avec ses panneaux photovoltaïques intégrés et ses espaces extérieurs privatifs, elle répond aux exigences contemporaines en matière d’écologie et de bien-être. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché et contactez sans tarder votre agent ERA pour organiser une visite personnalisée. Ce bien représente une occasion idéale pour conjuguer vie professionnelle et privée dans un cadre privilégié au cœur de Hamme.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
398 000 €
Revenu cadastral
1 986 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
160 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Nombre de salles de bain
1
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
160 m²
Surface constructible
160 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
207 kWh/m²/an
Référence PEB
20251121-0003738967-RES-1
Date de validité PEB
21/11/2035
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Hoelahoep
Crèches
Vrije Basisschool - Koha Sint-Pieter
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Koha Sint-Pieter
Écoles primaires
Koha Secundair - Campus Sint-Jozef
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
91 - Aalst - Sint-Niklaas
Bus
91 - Sint-Niklaas - Aalst
912 - Sint-Niklaas - Dendermonde
Belsele
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Parking Lidl
Bornes de recharge
Cambio - Koutermolenstraat
Voitures en libre-service
Donkey - Temse Elversele N41 4e
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Hamme
Supermarchés
Spar Express Hamme
Aldi Hamme
Tourisme
Dragon Golf Bornem
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Alost
Anvers
Éducation
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Koha Sint-Pieter" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Koha Secundair - Campus Sint-Jozef" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Helan Kinderopvang - Hoelahoep", à seulement 4 minutes de marche.
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 5 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 25 minutes en voiture ou 100 minutes en transport en commun.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Hamme" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Hamme" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Hamme" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 91 - Aalst - Sint-Niklaas, 91 - Sint-Niklaas - Aalst, 912 - Sint-Niklaas - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 12 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Avec Saint-Nicolas à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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