Maison à vendre - Wetteren RBT13535

Molenstraatje 34 9230 Wetteren

249 000 €

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RBT13535

  • 3 Chambre(s)
  • 114 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

"ABSOLUTE TOPPER" - Afspraak ENIGE BEZOEKDAG ENKEL telefonisch via Jari Wante op Tel 0470/21.14.82 . Deze gezellige woning geniet van een gunstige ligging met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Daarnaast profiteert deze woning ook van een goede bereikbaarheid door diverse invalswegen en de nabijheid van de op- en afritten van de R4, E17 en E40. Indeling: ruime leefruimte met open keuken die voorzien is van een oven, keramische kookplaat en vaatwasser. Achtergelegen vinden we de badkamer die voorzien is van een dubbel badkamermeubel, douche, ligbad en toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot de tweede verdieping, waar zich nog een derde slaapkamer bevindt. Een grote troef van deze woning is de prachtige tuin waar u kan ontspannen en genieten van de rust. Achteraan is er een handige uitweg waardoor u met fietsen of afval niet door de woning hoeft. Ook parkeren is mogelijk achteraan het perceel. EPC: 196 kWh/ (m²jaar) – Label B Keuring elektriciteit conform Conformiteitsattest aanwezig Cv gas (HR-ketel) PVC (HR-glas) P-score: B / G-score: B S.i. in aanvraag Deze woning is een ABSOLUTE TOPPER voor starters, gezinnen of investeerders. VOOR DE ZEER SNELLE BESLISSERS!! Alle documenten van de woning zijn te consulteren via * Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.immo-zone.be

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 297 €
  • Revenu locatif mensuel: 650 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

114 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Surface totale du terrain

305 m²

Surface constructible

82 m²

Profondeur du terrain

73 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22404 kWh/an

Référence PEB

20250420-0003582309-RES-1

Date de validité PEB

20/04/2035

Emission de CO2

4376

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT13535 Réf. vendeur: 45631 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sprookjesbos

245 m 53'' 698 m 1' 4'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Écoles maternelles

Go! Leefschool Eureka Wetteren

476 m 1' 39'' 1,1 km 1' 51'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles primaires

Go! Leefschool Eureka Wetteren

476 m 1' 39'' 1,1 km 1' 51'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad

1 km 5' 1,6 km 2' 40'' 616 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,4 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6 km 7'

Bus

De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme

423 m 5'

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

423 m 5'

De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren

370 m 4'

Gares

Wetteren

1,3 km 5' 1,3 km 2' 957 m 15' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

1,7 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Berg

1,2 km 4' 511 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Wetteren

1,4 km 17'

Supermarchés

Delhaize Wetteren

1,2 km 4' 1,2 km 2' 2'' 514 m 12' 1 km 12'

Aldi Wetteren

2,1 km 8' 2,2 km 3' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Colruyt Wetteren

2 km 7' 2 km 3' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

16,7 km 17'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Zeshoek Wetteren") est à seulement 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Wetteren" à seulement 17 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Wetteren" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Berg".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 32 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Leefschool Eureka Wetteren", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Sprookjesbos" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 17 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Wetteren" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Wetteren" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

f64030f5-0eb4-482a-a35d-67f547a0bdbc_45631VGI_Uittreksel_2025-03-12 18_58_18Z.pdf

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91f431cb-0a37-40f8-89bb-df80eb95ac47_45631Kadastraal_uittreksel_Molenstraatje 34 Wetteren-1.pdf

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9ecf099c-cd69-411d-83e0-be3c41144c35_45631Huurcontract Molenstraatje 34.pdf

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