Maison à vendre - Wetteren RBT26806

Stationsstraat 41 9230 Wetteren

595 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT26806

  • 8 Chambre(s)
  • 579 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

À vendre à Wetteren, cette résidence de style néoclassique construite en 1850 est imprégnée de caractère et de charme authentique. Située au cœur de la ville, elle offre une excellente accessibilité via la route, le vélo ou les transports en commun. Avec une superficie habitable de 579 m², cette maison spacieuse séduit par ses volumes généreux et ses hauts plafonds, idéals pour ceux recherchant un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison comprend un rez-de-chaussée avec une entrée majestueuse dotée d'une porte cochère, un espace bureau, et une grande pièce polyvalente à l'avant. À l'arrière, vous trouverez un double espace servant de salon et de salle à manger, donnant accès à un jardin agréable qui garantit votre intimité. La cuisine est partiellement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. Au premier et au second étage se trouvent huit chambres au total et deux salles de bains, parfaites pour une grande famille ou un projet de colocation. Le sous-sol et le grenier sont accessibles via un escalier fixe, offrant encore plus d'espace pour du stockage ou des projets futurs. Le bien inclut également un garage, une caractéristique recherchée en centre-ville. Avec un indice EPC de 349 kWh/m²/an, cette maison nécessite quelques rénovations mais représente une occasion en or pour ceux cherchant à restaurer une propriété de caractère avec une touche personnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix de 595 000 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 2 174 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface habitable

579 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

410 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

349 kWh/m²/an

Référence PEB

20240830-0003355722-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT26806 Réf. vendeur: 25692 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Trudeken

280 m 1' 9'' 280 m 33'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

280 m 1' 9'' 280 m 33'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

280 m 1' 9'' 280 m 33'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

939 m 3' 1 km 1' 42'' 669 m 8' 669 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,4 km 11'

Bus

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

297 m 4'

De Lijn - 451 - Wetteren - Kwatrecht - Oosterzele - Zottegem

322 m 4'

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

322 m 4'

Gares

Wetteren

562 m 4' 558 m 47'' 266 m 3' 266 m 3'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

523 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Station

537 m 2' 39'' 279 m 3' 279 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station

146 m 1' 45''

Supermarchés

Delhaize Wetteren

379 m 1' 15'' 379 m 45'' 379 m 5' 379 m 5'

Carrefour Market Wetteren

872 m 4' 1,6 km 2' 12'' 614 m 7' 614 m 7'

Aldi Wetteren

1,8 km 7' 1,9 km 3' 750 m 13' 1 km 13'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

16,8 km 17'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Wetteren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Zeshoek Wetteren") est à seulement 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Blue-Bike - Wetteren Station".Une gare SNCB ("Wetteren") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wetteren Station" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

"Kinderopvang 'T Trudeken" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Lokeren" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 451 - Wetteren - Kwatrecht - Oosterzele - Zottegem, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 17 minutes de route.

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Documents

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