Maison à vendre - Wetteren RBT67594

Lindenlaan 3 9230 Wetteren

525 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 192
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Lindenlaan 3 9230 Wetteren

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Description

Dans un quartier calme de Wetteren se trouve cette maison familiale prête à être emménagée et économe en énergie. Avec une disposition intelligente, des finitions modernes et un accent particulier sur la durabilité, cette maison offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et orientée vers l'avenir.

L'espace de vie ouvert est baigné de lumière et se connecte parfaitement avec la cuisine entièrement équipée qui donne sur le jardin magnifiquement aménagé. À l'extérieur, vous pourrez vous détendre sur la terrasse ou sous la pergola, dans un cadre verdoyant et en toute intimité.

À l'étage, vous trouverez trois chambres de taille normale, deux avec mezzanine, idéales pour les enfants ou les invités, et une chambre principale avec dressing attenant et espace de bureau. La salle de bains est moderne avec une douche à l'italienne. Un grenier offre des possibilités de rangement supplémentaires et le garage intérieur offre une commodité et un espace de rangement supplémentaires.

Cette maison est également parfaitement préparée pour un mode de vie durable grâce à une station de recharge agréée (25 kW) et à une batterie domestique de 15,4 kWh. Cela signifie une consommation efficace ainsi que le stockage de votre propre électricité.

Située dans un endroit stratégique avec un accès facile au centre ville, aux écoles, aux transports publics et aux routes d'accès, cette propriété offre un mélange idéal de tranquillité, d'accessibilité et de confort contemporain.

Vous vous voyez déjà y vivre ? N'hésitez pas à contacter Manon au Tel 0468/20.26.64 , elle se fera un plaisir de vous présenter tous les atouts de cette propriété. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 370 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2015

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

192 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

430 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

46 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT67594 Réf. vendeur: 6811784 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelotje

1,3 km 5' 1,3 km 2' 10'' 983 m 11' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool- 'T Kleuterboompje

800 m 4' 851 m 1' 36'' 593 m 10' 798 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool Campus Kompas

1,4 km 6' 2,1 km 4' 908 m 12' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

1,4 km 6' 2,1 km 4' 908 m 12' 1,4 km 17'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,1 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

12,9 km 12'

Bus

De Lijn - 452 - Zottegem - Sint-Lievens-Houtem - Bavegem - Wetteren

442 m 5'

De Lijn - 45 - Zottegem - Oosterzele - Bavegem - Westrem - Wetteren

442 m 5'

De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren

442 m 5'

Gares

Wetteren

951 m 5' 1,6 km 2' 35'' 663 m 9' 951 m 12'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

1,4 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Station

827 m 2' 58'' 621 m 10' 827 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2

895 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Wetteren

544 m 4' 714 m 1' 20'' 544 m 7' 544 m 7'

Aldi Wetteren

2,1 km 10' 2,2 km 3' 1 km 13' 1,7 km 21'

Colruyt Wetteren

1,9 km 9' 2,1 km 3' 1 km 13' 1,7 km 21'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

15,9 km 16'

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 16 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zeshoek Wetteren") se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Wetteren Station", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Wetteren" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 12 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Wetteren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wetteren" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Wetteren" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 30 minutes en voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Gemeentelijke Kleuterschool- 'T Kleuterboompje" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Duimelotje", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Go! Basisschool Campus Kompas" à 17 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Lokeren" à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 45 - Zottegem - Oosterzele - Bavegem - Westrem - Wetteren, De Lijn - 452 - Zottegem - Sint-Lievens-Houtem - Bavegem - Wetteren, De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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Documents

VGI_Uittreksel_2025-06-11 17_16_35Z.pdf

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