Maison à vendre - Wetteren RBV10568 Option

Hoenderstraat 33 9230 Wetteren

299 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 184
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Hoenderstraat 33 9230 Wetteren

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Description

Maison fermée avec espace polyvalent dans la Hoenderstraat à WetterenCette maison fermée est située dans la Hoenderstraat à Wetteren et offre une disposition fonctionnelle avec possibilités d'activité indépendante au rez-de-chaussée et un espace de vie aux étages supérieurs. La maison s'étend sur quatre niveaux et convient aussi bien pour l'habitation propre que pour une combinaison habitation-travail.
Disposition
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Débarras / garage
- Espace modulable adapté à une activité indépendante, un bureau ou un cabinet

Premier étage
- Grand séjour
- Cuisine
- Salle de bains

Deuxième étage
- Deux chambres

Troisième étage
- Grande chambre mansardée, utilisable comme chambre, bureau ou espace de loisirs

Atouts
- Située dans la Hoenderstraat à Wetteren
- Construction fermée
- Espace polyvalent au rez-de-chaussée
- Possibilité d'activité indépendante
- Séparation claire entre travail et vie privée

- Quatre niveaux completsCette maison constitue une propriété pratique et polyvalente pour ceux qui recherchent une maison de ville compacte avec des possibilités d'utilisation supplémentaires. Grâce à la répartition sur plusieurs niveaux et à l'espace polyvalent au rez-de-chaussée, le bien offre de la flexibilité pour différentes affectations, tant privées que professionnelles. L'emplacement central à Wetteren rend ce bien intéressant pour une occupation propre ou comme investissement immobilier.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

184 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

81 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Date de validité PEB

22/01/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV10568 Réf. vendeur: 7524635 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Trudeken

244 m 1' 13'' 244 m 32'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

244 m 1' 13'' 244 m 32'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

244 m 1' 13'' 244 m 32'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

902 m 3' 1,1 km 1' 54'' 409 m 5' 409 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,1 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,4 km 12'

Bus

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

394 m 5'

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

394 m 5'

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

397 m 5'

Gares

Wetteren

654 m 5' 649 m 59'' 416 m 5' 416 m 5'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

486 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Berg

297 m 1' 10'' 297 m 4' 297 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station

406 m 5'

Supermarchés

Delhaize Wetteren

342 m 1' 19'' 342 m 43'' 342 m 4' 342 m 4'

Carrefour Market Wetteren

964 m 4' 1,7 km 2' 24'' 562 m 10' 856 m 10'

Aldi Wetteren

1,8 km 7' 2 km 3' 694 m 9' 789 m 9'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

16,9 km 17'

Éducation

Vivre près de Hoenderstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les familles : la crèche "Kinderopvang 'T Trudeken" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren" est accessible en 2 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 17 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Wetteren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte), De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wetteren Station" à seulement 5 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 7 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 12 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wetteren" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Parking Berg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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