Tourisme
Ce bien, situé près de Molenhoekje, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 14 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".
Maison à vendre, Wetteren RBW71404 Option
Molenhoekje 8, 9230 Wetteren
219 000 €
3 Chambre(s)
190 m²
2 Garage
4 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Bent u op zoek naar een woning die u helemaal naar eigen smaak en wensen kunt renoveren? Deze gezinswoning biedt een uitstekende basis, verrassend veel ruimte en een uitstekende ligging nabij alle belangrijke voorzieningen.
Indeling en troeven:
- Lichte leefruimte: de ruime living vormt het hart van de woning, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eettafel.
- Aansluitend bevindt zich de keuken, die mits renovatie kan worden omgevormd tot een moderne kook- en leefruimte.
- Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met een praktische indeling, een badkamer met douche en een apart toilet.
- Achteraan beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke buitenruimte, meerbepaald een gezellig, omheind "koerke" — ideaal voor wie houdt van een buitenplek zonder intensief tuinonderhoud.
Potentieel:
Dankzij de vrijstaande structuur en de royale binnenoppervlakte is dit de ideale eigendom voor aanpakkers, investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbaar renovatieproject met toekomstperspectief.
Ligging:
Zeer centraal gelegen met openbaar vervoer, winkels, scholen en belangrijke invalswegen op een boogscheut afstand.
Droomt u van een renovatieproject op een toplocatie? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen!
Bij Albert kom je thuis!
Indeling en troeven:
- Lichte leefruimte: de ruime living vormt het hart van de woning, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eettafel.
- Aansluitend bevindt zich de keuken, die mits renovatie kan worden omgevormd tot een moderne kook- en leefruimte.
- Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met een praktische indeling, een badkamer met douche en een apart toilet.
- Achteraan beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke buitenruimte, meerbepaald een gezellig, omheind "koerke" — ideaal voor wie houdt van een buitenplek zonder intensief tuinonderhoud.
Potentieel:
Dankzij de vrijstaande structuur en de royale binnenoppervlakte is dit de ideale eigendom voor aanpakkers, investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbaar renovatieproject met toekomstperspectief.
Ligging:
Zeer centraal gelegen met openbaar vervoer, winkels, scholen en belangrijke invalswegen op een boogscheut afstand.
Droomt u van een renovatieproject op een toplocatie? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen!
Bij Albert kom je thuis!
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1974
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
219 000 €
Revenu cadastral
743 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
190 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
470 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
1295 kWh/m²/an
Date de validité PEB
03/08/2036
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
D
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
De Kleine Prins
Crèches
Vrije Basisschool
Écoles maternelles
Vrije Basisschool
Écoles primaires
Go! Atheneum Lokeren
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
236 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde
Bus
451 - Zottegem - Wetteren
238 - Gent - Dendermonde
Wetteren
Gares
Zeshoek Wetteren
Bornes de recharge
Cambio - Wetteren Gare
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2
Vélos en libre-service
Magasins
Lidl Wetteren
Supermarchés
Colruyt Wetteren
Aldi Wetteren
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Bruxelles
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Wetteren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wetteren" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wetteren" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 238 - Gent - Dendermonde, 236 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde, 451 - Zottegem - Wetteren avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Avec Alost à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Éducation
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Kleine Prins" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.
À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wetteren" est à moins de 2 minutes en voiture.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2".
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 4 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 10 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wetteren Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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