Maison à vendre - Wetteren RBW73180

Fortstraat 35 9230 Wetteren

239 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBW73180

  • 2 Chambre(s)
  • 127 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 45 m² Jardin
Fortstraat 35 9230 Wetteren
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Wetteren ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située à Wetteren, cette résidence à rénover représente une opportunité rare pour les acquéreurs désireux d’investir dans un bien immobilier à fort potentiel. Édifiée en 1949, cette maison offre une surface habitable de 127 m² implantée sur un terrain de 150 m². Proposée au prix de 239 000 €, elle se compose de deux chambres, d’une salle de bain avec lavabo, baignoire et toilette, ainsi que d’une cuisine installée bénéficiant d’une agréable luminosité grâce à une verrière. La présence d’une cave ajoute un espace de rangement supplémentaire appréciable. L’agencement intérieur révèle une entrée desservant un séjour lumineux comprenant un salon et une salle à manger, créant ainsi un cadre de vie convivial. À l’arrière, une véranda s’ouvre sur une terrasse et un jardin orienté plein sud d’une superficie de 45 m², offrant un espace extérieur agréable et intime. Le caractère à rénover du bien permet d’imaginer la personnalisation complète des espaces selon les goûts et besoins futurs, tout en profitant d’une situation centrale et pratique. Implantée dans un quartier résidentiel calme de Wetteren, cette propriété bénéficie d’une localisation avantageuse à proximité immédiate des commerces, écoles, du parc de la Warande et de la gare. Cette combinaison unique d’un environnement paisible avec une accessibilité aisée aux commodités quotidiennes constitue un véritable atout pour les futurs acquéreurs. Le certificat PEB, en cours de demande, accompagnera ce bien qui n’est actuellement ni loué ni soumis à la TVA. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à fort potentiel dans la charmante commune de Wetteren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 483 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1949

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

127 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

45 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

150 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

797 kWh/m²/an

Référence PEB

20260814-0003933790-RES-1

Date de validité PEB

14/08/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW73180 Réf. vendeur: 4420130 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelotje

507 m 2' 21'' 607 m 55'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool- 'T Kleuterboompje

292 m 2' 6'' 335 m 37'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

670 m 3' 823 m 1' 15'' 670 m 8' 670 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad

812 m 2' 42'' 908 m 1' 17'' 637 m 10' 804 m 10'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,1 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,7 km 12'

Bus

De Lijn - 452 - Wetteren - Bavegem - Sint-Lievens-Houtem - Zottegem

179 m 2' 9''

De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst

179 m 2' 9''

De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst

179 m 2' 9''

Gares

Wetteren

504 m 4' 912 m 1' 20'' 504 m 6' 504 m 6'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

629 m 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Gare

370 m 1' 14'' 370 m 4' 370 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station

427 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Wetteren

703 m 2' 20'' 710 m 1' 9'' 617 m 7' 617 m 7'

Delhaize Wetteren

882 m 3' 1,3 km 2' 10'' 584 m 10' 873 m 10'

Aldi Wetteren

1,8 km 7' 2,2 km 3' 1 km 13' 1,3 km 16'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

15,9 km 16'

Tourisme

Habiter à proximité de Tuinwijk, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 16 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Wetteren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wetteren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Basisschool" est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Duimelotje" est à 6 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Gemeentelijke Kleuterschool- 'T Kleuterboompje" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wetteren Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (5 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (12 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wetteren Station" à seulement 5 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wetteren" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst, De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst, De Lijn - 452 - Wetteren - Bavegem - Sint-Lievens-Houtem - Zottegem avec une station située à 2 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler