Tourisme
Vivre près de Tuinwijk offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 16 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".
Maison à vendre, Wetteren RBW73180
Fortstraat 35
, 9230 Wetteren
239 000 €
2 Chambre(s)
127 m²
1 Salle(s) de bain
45 m² Jardin
Description
Située à Wetteren, cette résidence à rénover représente une opportunité rare pour les acquéreurs désireux d’investir dans un bien immobilier à fort potentiel. Édifiée en 1949, cette maison offre une surface habitable de 127 m² implantée sur un terrain de 150 m². Proposée au prix de 239 000 €, elle se compose de deux chambres, d’une salle de bain avec lavabo, baignoire et toilette, ainsi que d’une cuisine installée bénéficiant d’une agréable luminosité grâce à une verrière. La présence d’une cave ajoute un espace de rangement supplémentaire appréciable. L’agencement intérieur révèle une entrée desservant un séjour lumineux comprenant un salon et une salle à manger, créant ainsi un cadre de vie convivial. À l’arrière, une véranda s’ouvre sur une terrasse et un jardin orienté plein sud d’une superficie de 45 m², offrant un espace extérieur agréable et intime. Le caractère à rénover du bien permet d’imaginer la personnalisation complète des espaces selon les goûts et besoins futurs, tout en profitant d’une situation centrale et pratique. Implantée dans un quartier résidentiel calme de Wetteren, cette propriété bénéficie d’une localisation avantageuse à proximité immédiate des commerces, écoles, du parc de la Warande et de la gare. Cette combinaison unique d’un environnement paisible avec une accessibilité aisée aux commodités quotidiennes constitue un véritable atout pour les futurs acquéreurs. Le certificat PEB, en cours de demande, accompagnera ce bien qui n’est actuellement ni loué ni soumis à la TVA. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à fort potentiel dans la charmante commune de Wetteren.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1949
Prix
239 000 €
Revenu cadastral
483 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
127 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
45 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
150 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
797 kWh/m²/an
Référence PEB
20260814-0003933790-RES-1
Date de validité PEB
14/08/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Duimelotje
Crèches
Gemeentelijke Kleuterschool- 'T Kleuterboompje
Écoles maternelles
Vrije Basisschool
Écoles primaires
Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
De Lijn - 452 - Wetteren - Bavegem - Sint-Lievens-Houtem - Zottegem
Bus
De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst
De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst
Wetteren
Gares
Zeshoek Wetteren
Bornes de recharge
Cambio - Wetteren Gare
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Wetteren Station
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Wetteren
Supermarchés
Delhaize Wetteren
Aldi Wetteren
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Bruxelles
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 452 - Wetteren - Bavegem - Sint-Lievens-Houtem - Zottegem, De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst, De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst avec une station située à 2 minutes à pied.
Éducation
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Duimelotje" est à 6 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Basisschool", à 8 minutes.
À distance de marche, vous avez accès à "Gemeentelijke Kleuterschool- 'T Kleuterboompje", une école maternelle joignable en 4 minutes.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 29 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Wetteren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wetteren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports
Grâce à la station "Cambio - Wetteren Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 5 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 12 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Wetteren Station" à 5 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wetteren" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
Ouvrir Immovlan