Maison à vendre - Wetteren RWC41339

Gransveldestraat 36 9230 Wetteren

195 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 80
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Jardin
Gransveldestraat 36 9230 Wetteren

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Description

Située au cœur de Wetteren, cette charmante résidence à vendre offre une opportunité idéale pour ceux recherchant un bien immobilier à la fois pratique et abordable. Avec un prix fixé à 195 000 €, cette maison présente une surface habitable de 80 m² répartie intelligemment sur deux niveaux. L’intérieur se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine partiellement équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bain fonctionnelle ainsi que d’une pièce dédiée à la buanderie. La propriété bénéficie également d’un jardin de 30 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une petite cour qui facilite l’accès et le stationnement. La chaudière au gaz récemment rénovée assure une gestion efficace du chauffage, tandis que l’électricité a été certifiée conforme, garantissant sécurité et fiabilité pour ses futurs occupants. La maison est à rafraîchir et à moderniser selon les préférences, offrant ainsi une belle possibilité de personnalisation pour créer un intérieur contemporain ou plus traditionnel selon vos goûts. Située dans un environnement pratique et bien desservi, cette résidence bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens vers le centre-ville ou les autres quartiers de Wetteren. La zone est idéalement située à seulement cinq minutes en voiture de la place principale, permettant aux habitants de profiter pleinement des commerces, écoles et autres services essentiels. La situation géographique garantit également une tranquillité relative tout en restant connectée aux principales voies de communication, rendant cette propriété attrayante pour les familles, les jeunes couples ou même les investisseurs souhaitant valoriser un petit bien dans cette région dynamique de Flandre. La maison se trouve en dehors des zones à risque d’inondation ou de zones protégées, assurant une stabilité et une sérénité pour ses futurs propriétaires. Si vous souhaitez envisager cette belle opportunité immobilière ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite. Cette propriété représente une excellente occasion d’investir dans un secteur en pleine croissance, avec un potentiel de développement évident pour ceux qui souhaitent remettre leur touche personnelle dans un lieu charmant et accessible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 297 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Surface totale du terrain

100 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

416 kWh/m²/an

Référence PEB

20251112-0003731788-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC41339 Réf. vendeur: 1559 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sprookjesbos

925 m 3' 925 m 1' 37'' 0 m 0'' 925 m 11'

Écoles maternelles

Go! Leefschool Eureka Wetteren

648 m 2' 9'' 667 m 1' 5'' 0 m 0'' 648 m 8'

Écoles primaires

Go! Leefschool Eureka Wetteren

648 m 2' 9'' 667 m 1' 5'' 0 m 0'' 648 m 8'

Écoles secondaires

Scheppersinstituut 1

870 m 3' 2,7 km 5' 0 m 0'' 870 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,6 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7 km 9'

Bus

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

139 m 1' 40''

De Lijn - G34 - Gent - Dampoort - Destelbergen - Laarne - Wetteren

139 m 1' 40''

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

139 m 1' 40''

Gares

Wetteren

2,3 km 8' 2,3 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Scheldedreef

1,5 km 6' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station

2,2 km 26'

Supermarchés

Delhaize Wetteren

1,9 km 8' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Aldi Wetteren

3,1 km 11' 3,2 km 5' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Colruyt Wetteren

3 km 10' 3,1 km 5' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

15,8 km 18'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Leefschool Eureka Wetteren", à seulement 2 minutes à vélo."Scheppersinstituut 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "'T Sprookjesbos", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports

La station "Blue-Bike - Wetteren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 26 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zeshoek Wetteren") se trouve à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Scheldedreef", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 18 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Wetteren") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 9 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Wetteren" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (5 minutes en voiture), "Colruyt Wetteren" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte), De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren, De Lijn - G34 - Gent - Dampoort - Destelbergen - Laarne - Wetteren avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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