Maison à vendre - Wetteren RWC42031

Oordegemsesteenweg 102 9230 Wetteren

Faire offre à partir de 275 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Salle(s) de bain
  • 32 m² Jardin
Oordegemsesteenweg 102 9230 Wetteren

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Description

Située à Wetteren, cette charmante résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier à la fois pratique et bien entretenu. Avec un prix fixé à 275 000 euros, cette maison offre une surface habitable de 140 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, comprenant quatre chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour créer un espace de travail à domicile. La façade récemment isolée avec crépi assure une meilleure efficacité énergétique et un aspect extérieur soigné, tandis que l'installation de panneaux solaires avec une batterie de stockage supplémentaire témoigne d'une volonté d'économie d'énergie et de respect de l'environnement. La maison a également bénéficié de travaux récents, garantissant une bonne isolation thermique et phonique, tout en étant équipée d'un chauffage mixte au gaz, complété par une pelletkachel dans la pièce principale, apportant confort et économies. L'intérieur de la propriété se distingue par une disposition pratique et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un séjour spacieux de 34 m², ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée de tous les appareils nécessaires pour cuisiner et recevoir en toute convivialité. La salle de bains, de 10 m², est équipée d'une douche moderne et d'un lavabo, offrant un espace de détente quotidien. Le premier étage comprend deux grandes chambres respectivement de 18 m² et 16 m², idéales pour y installer des lits doubles ou aménager un bureau, tandis que le deuxième étage abrite deux autres chambres, respectivement de 14 m² et 12 m², avec un toit isolé doté de velux pour apporter lumière naturelle et ventilation. La propriété dispose également d'une petite cour ou jardin de 32 m², parfait pour profiter des beaux jours ou pour aménager un espace extérieur convivial. Les matériaux modernes, tels que le double vitrage, ajoutent à la performance énergétique globale, avec un EPC (certificat de performance énergétique) évalué à 143 kWh/m²/an, classé dans la catégorie B. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, transports et le centre-ville de Wetteren. La situation géographique idéale permet d’accéder facilement aux axes principaux ou de profiter des espaces verts environnants. La maison est également conforme aux exigences urbanistiques avec des permis de construire et de lotissement en règle, assurant une tranquillité d’esprit pour votre investissement. Son faible coût en charges comprises, sa situation calme tout en restant proche de toutes les facilités urbaines en font une option attrayante pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour découvrir cette belle opportunité à Wetteren ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter rapidement via Immoweb ou par téléphone. Cette maison présente un parfait compromis entre confort moderne, efficacité énergétique et emplacement idéal – une opportunité à ne pas manquer dans cette région dynamique de Flandre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 466 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

140 m²

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

32 m²

Surface totale du terrain

130 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

143 kWh/m²/an

Référence PEB

3814099

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC42031 Réf. vendeur: O102 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Trudeken

782 m 4' 1,6 km 2' 37'' 694 m 10' 782 m 10'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool- 'T Kleuterboompje

418 m 2' 50'' 624 m 1' 7'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

684 m 3' 1,2 km 1' 54'' 607 m 8' 684 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

947 m 4' 1,8 km 2' 54'' 663 m 12' 947 m 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,2 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

12,9 km 12'

Bus

De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst

45 m 32''

De Lijn - 45 - Wetteren - Westrem - Bavegem - Oosterzele - Zottegem

45 m 32''

De Lijn - 452 - Wetteren - Bavegem - Sint-Lievens-Houtem - Zottegem

45 m 32''

Gares

Wetteren

518 m 4' 1,3 km 1' 59'' 518 m 6' 518 m 6'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

1 km 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Gare

443 m 1' 28'' 443 m 5' 443 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station

440 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Wetteren

310 m 1' 2'' 767 m 1' 24'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Delhaize Wetteren

896 m 4' 1,7 km 2' 49'' 767 m 11' 896 m 11'

Aldi Wetteren

1,7 km 6' 2,1 km 3' 874 m 13' 1,3 km 16'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

15,9 km 16'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 452 - Wetteren - Bavegem - Sint-Lievens-Houtem - Zottegem, De Lijn - 45 - Wetteren - Westrem - Bavegem - Oosterzele - Zottegem, De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Wetteren Station".Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zeshoek Wetteren") se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wetteren Gare".La gare de train la plus proche est "Wetteren" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Wetteren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wetteren" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Éducation

"Go! Atheneum Lokeren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre."Vrije Basisschool" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Gemeentelijke Kleuterschool- 'T Kleuterboompje" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderopvang 'T Trudeken" à 10 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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