Maison à vendre - Waasmunster RBV46430

Oudeheerweg-Ruiter 183 3 9250 Waasmunster

425 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 192
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Oudeheerweg-Ruiter 183 3 9250 Waasmunster

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Description

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 14 à 15 heures Située dans le quartier vert et tranquille de Waasmunster, sur la rue Oudeheerweg-Ruiter, cette maison étonnamment spacieuse, polyvalente et économe en énergie (label B) offre de nombreuses possibilités. La propriété est actuellement aménagée au rez-de-chaussée en espace commercial, plus précisément en salon de coiffure. Cet espace dispose de sa propre entrée et de toilettes séparées. Cependant, ce rez-de-chaussée servait à l'origine de garage, et l'agencement actuel est parfait pour une conversion en une ou plusieurs chambres, ou pour un retour à un garage spacieux. A l'arrière se trouve un jardin entièrement clos avec une terrasse couverte. Au premier étage se trouve un espace de vie impressionnant et lumineux avec un élégant parquet en chêne français. Grâce à la disposition du salon traversant, vous bénéficiez d'une abondance de lumière naturelle ici, avec des terrasses à la fois à l'avant et à l'arrière. L'espace de vie ouvert comprend un coin salon confortable, un coin repas et une cuisine entièrement équipée. Il y a également des toilettes séparées pour les invités à cet étage. De plus, au deuxième étage, vous trouverez une salle de bains exceptionnellement spacieuse avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo et toilettes. A côté se trouve une grande chambre à coucher avec un dressing généreux. L'étage mansardé, accessible par un escalier fixe, offre une chambre supplémentaire. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 969 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

192 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

179 m²

Surface constructible

106 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

184 kWh/m²/an

Référence PEB

3702397-RES-1

Date de validité PEB

07/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV46430 Réf. vendeur: 299577 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Beertjes Bv

2,8 km 9' 3,1 km 5' 2,3 km 29' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Franciscus

478 m 1' 36'' 478 m 1' 3'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School Ruiter

465 m 1' 34'' 693 m 1' 18'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4 km 13' 4,6 km 7' 3,3 km 33' 3,9 km 47'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,8 km 6'

Bus

De Lijn - 82 - Antwerpen L.O. - Beveren - Haasdonk - Sint-Niklaas - Lokeren

327 m 4'

De Lijn - 82 - Lokeren - Sint-Niklaas - Haasdonk - Beveren - Antwerpen L.O.

330 m 4'

De Lijn - 212 - Lokeren - Belsele - Sint-Niklaas

1,1 km 13'

Gares

Lokeren

4,3 km 19' 4,7 km 6' 3,6 km 38' 4,3 km 51'

Bornes de recharge

Krommingenstraat

2,2 km 2' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Knokkestraat

4 km 13' 3,3 km 33' 3,9 km 47'

Vélos en libre-service

Donkey - Waasmunster Ruiter 4e

527 m 6'

Supermarchés

Lidl Lokeren

5,1 km 19' 5,3 km 7' 3 km 40' 5 km 1º

Delhaize Lokeren

5,4 km 20' 5,6 km 7' 3,1 km 39' 5,3 km 1º 4'

Albert Heijn - Lokeren

4,6 km 17' 4,8 km 6' 3,1 km 42' 4,6 km 55'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

17,6 km 19'

Transports en commun

Ce bien, situé près d'Oudeheerweg-Ruiter, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 82 - Antwerpen L.O. - Beveren - Haasdonk - Sint-Niklaas - Lokeren, De Lijn - 82 - Lokeren - Sint-Niklaas - Haasdonk - Beveren - Antwerpen L.O. avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 212 - Lokeren - Belsele - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Lokeren" (7 minutes en voiture), "Delhaize Lokeren" (7 minutes en voiture), "Albert Heijn - Lokeren" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Avec Termonde à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 6 minutes.La station "Donkey - Waasmunster Ruiter 4e" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lokeren" est à moins de 6 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Beertjes Bv" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Basisschool - Sint-Franciscus" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Gemeentelijke Lagere School Ruiter", à seulement 6 minutes de marche.Le trajet vers l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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