Maison à vendre - Waasmunster RBW62082

Hollandsemolen 47 9250 Waasmunster

399 000 €

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RBW62082

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
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Description

Bienvenue dans cette maison lumineuse et économe en énergie, où se marient confort, espace et emplacement idéal. De grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante, tandis que les volumes généreux et le quartier résidentiel calme font de cette demeure un véritable havre de paix. C'est à Hollandsemolen, à Waasmunster, que se trouve cette maison entièrement rénovée. Grâce à un accès facile à l'E17 et aux transports en commun, vous rejoindrez les villes environnantes, les commerces, les écoles et autres commodités en un clin d'œil. Avec une surface utile d’environ 125 m² (selon le certificat de performance énergétique), trois chambres et un escalier fixe menant à un grenier pouvant parfaitement servir de quatrième chambre, de bureau ou d’atelier de loisirs, cette maison offre un espace étonnamment généreux. Le jardin ensoleillé d’environ 161 m² dispose en outre d’un abri de jardin et d’une sortie arrière pratique via un petit portillon. Grâce à un vitrage à haut rendement, une isolation poussée et 10 panneaux solaires, la maison bénéficie d’un label EPC B avantageux. Agencement Rez-de-chaussée ·hall d'entrée ·toilettes ·cuisine équipée ·pièce à vivre ·jardin ·cave Premier étage ·hall de nuit ·chambre n° 1 ·chambre n° 2 ·chambre n° 3 avec escalier fixe menant à la quatrième chambre/bureau ·salle de bains ·grenier Atouts ·volets roulants électriques installés ·label EPC B Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 408 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

161 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface totale du terrain

215 m²

Surface constructible

60 m²

Profondeur du terrain

34 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

114 kWh/m²/an

Référence PEB

Certificaat-20260804-0003927533-RES-1

Date de validité PEB

04/08/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW62082 Réf. vendeur: 8098 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kiekeboe

285 m 2' 32'' 332 m 36'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Atmos Daltononderwijs

732 m 5' 1,1 km 2' 12'' 732 m 9' 732 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Atmos Daltononderwijs

732 m 5' 1,1 km 2' 12'' 732 m 9' 732 m 9'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Hamme

5,3 km 20' 5,9 km 7' 3,4 km 50' 5,3 km 1º 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,7 km 2' 3''

Bus

De Lijn - 82 - Antwerpen L.O. - Beveren - Haasdonk - Sint-Niklaas - Lokeren

364 m 4'

De Lijn - 82 - Lokeren - Sint-Niklaas - Haasdonk - Beveren - Antwerpen L.O.

364 m 4'

De Lijn - 911 - Waasmunster - Hamme - Dendermonde

443 m 5'

Gares

Sinaai

4 km 13' 4 km 5' 3,7 km 42' 4 km 48'

Bornes de recharge

Waassolar Nv

1,9 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Koutermolenstraat

4,1 km 14' 3,7 km 39' 4,1 km 49'

Vélos en libre-service

Donkey - Waasmunster Vtc Meermin 4e

1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Market Waasmunster

379 m 2' 51'' 518 m 50'' 379 m 5' 379 m 5'

Okay Waasmunster

3,2 km 11' 3,2 km 4' 3 km 39' 3,2 km 39'

Spar Express Hamme

4,9 km 19' 5,5 km 7' 3,3 km 50' 4,9 km 58'

Golfs

Dragon Golf Bornem

18,3 km 15'

Transports

Vivre près de Hollandsemolen offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 2 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Waasmunster Vtc Meermin 4e" à 12 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Waasmunster" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Waasmunster" (4 minutes en voiture), "Spar Express Hamme" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 15 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 82 - Antwerpen L.O. - Beveren - Haasdonk - Sint-Niklaas - Lokeren, De Lijn - 82 - Lokeren - Sint-Niklaas - Haasdonk - Beveren - Antwerpen L.O. avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 911 - Waasmunster - Hamme - Dendermonde avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Kiekeboe", une crèche joignable en 3 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Go! Basisschool Atmos Daltononderwijs" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Richtpunt Campus Hamme" est accessible en 7 minutes.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 13 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez seulement 11 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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