Maison à vendre, Buggenhout RBW87890

Hoge Jan 51 , 9255 Buggenhout

545 000 €

3 Chambre(s) 120 m² 5 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Bienvenue dans cette propriété d’exception située à Buggenhout, où habitation, hospitalité et polyvalence se conjuguent harmonieusement sur un magnifique terrain de 2.169 m². Cette maison unifamiliale de caractère se distingue par son agencement unique, comprenant une vaste habitation principale ainsi qu’une dépendance actuellement aménagée en trois hébergements en duplex destinés à l’accueil de visiteurs. Il est toutefois important de préciser que l’autorisation d’exploitation de ces hébergements est actuellement expirée. L’habitation principale offre de généreux espaces de vie baignés de lumière, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité naturelle agréable, tandis que la cuisine entièrement équipée répond à toutes les exigences du confort quotidien. Grâce à son agencement fonctionnel et à ses finitions soignées, cette maison garantit une qualité de vie remarquable dans un environnement calme et verdoyant. Un atout majeur de cette propriété réside dans la possibilité d’exploiter la dépendance en trois hébergements en duplex, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives requises. Chaque logement possède son propre caractère et est aménagé pour accueillir confortablement des hôtes ou des membres de la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain offrant de nombreux espaces verts, une grande intimité et un cadre paisible. Le jardin spacieux constitue un lieu idéal pour se détendre, recevoir des invités ou être aménagé selon vos envies. La situation rurale garantit un environnement résidentiel agréable, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’une habitation offrant des possibilités résidentielles ou d’exploitation supplémentaires, de grands espaces et une combinaison unique de confort, de caractère et de potentiel, au cœur de Buggenhout. Mesures administratives inscrites au registre des mesures : non.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1938

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 545 000 €

Revenu cadastral 1 102 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 120 m²

Meublé Non

Surface du séjour 32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 2169 m²

Surface constructible 175 m²

Profondeur du terrain 156 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 215 kWh/m²/an

Référence PEB 20260804-0003927687-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW87890 Réf. vendeur: 1791801 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Merchtem Crèches

2,5 km · 8' 2,5 km · 4' 1,9 km · 29' 2,5 km · 29'

Vrije Basisschool - De Leertrommel Écoles maternelles

2,2 km · 8' 2,2 km · 4' 1,6 km · 26' 2,2 km · 26'

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers Écoles primaires

2,4 km · 9' 2,4 km · 5' 1,6 km · 29' 2,4 km · 29'

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool Écoles secondaires

3,4 km · 15' 3,4 km · 6' 2,2 km · 41' 3,4 km · 41'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

11,5 km · 16'

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde Bus

1,8 km · 22'

De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord

1,8 km · 22'

De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst

2,3 km · 28'

Opwijk Gares

2,3 km · 12' 3,3 km · 6' 1,4 km · 28' 2,3 km · 28'

Brussels Airport Aéroports

25,9 km · 1º 30' 28 km · 27' 0 m · 0''

Festercars Bornes de recharge

2,1 km · 2' 48''

Cambio - Ringlaan Voitures en libre-service

2,4 km · 9' 1,7 km · 29' 2,4 km · 29'

Magasins

Spar Opwijk Supermarchés

2,4 km · 9' 3,2 km · 6' 1,7 km · 29' 2,4 km · 29'

Carrefour Market Opwijk

3,2 km · 12' 3,3 km · 6' 2,3 km · 39' 3,2 km · 38'

Colruyt Opwijk

3,7 km · 15' 3,9 km · 7' 2,7 km · 45' 3,7 km · 45'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

18,5 km · 21'

Musée Du Design Brussels Musées

17,7 km · 21'

Centre Sortilège.be Activités

21,3 km · 24'

Porte De Hal Châteaux

25 km · 30'

Golfclub Krokkebaas Golfs

3 km · 4'

Villes proches

Termonde

10,3 km · 14' 9,7 km · 33'

Beveren

34,9 km · 34' 31,1 km · 1º 57'

Saint-Nicolas

26,8 km · 29' 23,9 km · 1º 24'

Malines

29,2 km · 33' 22,3 km · 1º 18'

Alost

16,9 km · 23' 14,2 km · 50'

Bruxelles

23 km · 27' 19,8 km · 1º 15'

Transports

Ce bien à Buggenhout bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Opwijk" : 6 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ringlaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 27 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 16 minutes.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 24 minutes en voiture.

À 30 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 4 minutes de route.

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (21 minutes de route).

"Site Mini-Europe" se trouve à 21 minutes.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool - De Leertrommel", une école maternelle joignable en 26 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "Zonnetje Merchtem" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 29 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Go! Basisschool De Duizendpootrakkers" est accessible en 5 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde, De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord avec une station située à 22 minutes à pied, De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Opwijk" (29 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Carrefour Market Opwijk" (6 minutes en voiture), "Colruyt Opwijk" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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