Maison à vendre - Wichelen RBS14507

Paepestraat 112 9260 Wichelen

395 000 €

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RBS14507

  • 3 Chambre(s)
  • 251 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Située à Wichelen, cette spacieuse maison de 251 m² propose un cadre idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'espace et de potentiel d'expansion. La propriété est idéalement localisée sur la Paepestraat 112, avec un accès facile aux voies principales, rendant les déplacements quotidiens pratiques et efficaces. Le bien comprend une entrée accueillante, une vaste pièce de vie en L, une cuisine bien équipée, ainsi qu'un espace technique et un bureau séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un large hall de nuit qui dessert trois grandes chambres et une salle de bains. La propriété offre également une grande double garage, parfaite pour le stationnement sécurisé de véhicules ou comme espace de rangement additionnel. Une caractéristique notable est la possibilité d'agrandir le grenier pour créer une chambre supplémentaire, idéale pour les familles en croissance ou pour créer un espace de loisirs. La maison est entourée d'un terrain spacieux, avec la possibilité d'y construire un entrepôt ou un atelier de plus ou moins 400 m², offrant ainsi un potentiel unique pour les artisans ou entrepreneurs. Cette résidence est mise en vente à 395 000 €, et bien que nécessitant quelques rénovations, elle représente une opportunité rare d'acquérir une propriété avec de nombreuses possibilités dans un emplacement recherché. L'EPC affiche un indice de 398 kWh/m²/an, positionnant ainsi cette propriété dans la classe énergétique C.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 927 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

251 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

909 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

398 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

99867 kWh/an

Référence PEB

20241021-0003418302-RES-1

Date de validité PEB

21/10/2024

Emission de CO2

25237

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS14507 Réf. vendeur: 24812 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wichelwiegje

1,9 km 6' 1,9 km 2' 30'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Kleurenboog

1,5 km 7' 1,6 km 2' 15'' 891 m 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool-Gibo Wichelen

1,6 km 9' 1,7 km 2' 7'' 1 km 19' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Stella Matutinacollege

4,2 km 14' 4,2 km 5' 0 m 0'' 4 km 48'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,3 km 10'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,9 km 14'

Bus

De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele

451 m 5'

De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen

451 m 5'

De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere

468 m 6'

Gares

Wichelen

614 m 2' 2'' 614 m 49'' 613 m 7' 613 m 7'

Bornes de recharge

Het Verschil

3,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kalken

6,9 km 23' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Louis Delhaize Wichelen

1,6 km 6' 1,6 km 2' 5'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Delhaize Lede

1,9 km 7' 2 km 2' 18'' 1,9 km 23' 1,9 km 23'

Jumbo Berlare

4,3 km 17' 4,5 km 5' 2,9 km 21' 4,3 km 51'

Golfs

Golfclub De Kluizen

13,8 km 18'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele, De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool-Gibo Wichelen" et se trouve à 20 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Wichelwiegje", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool De Kleurenboog" à 18 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Stella Matutinacollege" et se situe à 5 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 10 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Het Verschil") est à seulement 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Wichelen" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.À environ 83 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kalken".

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 18 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Wichelen" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Lede" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Berlare" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 30 minutes en voiture. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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