• 3 Chambre(s)
  • 104
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Ledebaan 6A 9260 Wichelen

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre à Wichelen, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité dans un environnement résidentiel agréable. Située au 6A Ledebaan, cette maison offre un cadre de vie idéal avec une superficie habitable de 104 m², répartie sur un terrain de 14 ares 30 ca. La propriété est construite en 1991 et présente une structure solide, prête à accueillir une famille souhaitant profiter d’un espace spacieux et convivial. Le prix demandé est de 349 000 €, une valeur concurrentielle pour une demeure aussi bien située et équipée. La maison n’est pas soumise à la TVA, ce qui facilite une acquisition sereine. L’intérieur de cette maison se compose de trois chambres agréables, avec des superficies allant de 7 m² à 12 m², parfaites pour accueillir famille ou invités. La pièce principale, d’une surface d’environ 31 m², constitue un espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir ou se détendre en toute simplicité. La cuisine est entièrement équipée, facilitant la préparation quotidienne, tandis que la salle de bain de 7 m² et le WC séparé complètent les installations sanitaires du rez-de-chaussée. La propriété est également dotée d’un grand grenier de 90 m² accessible via une échelle retractable, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. En outre, la maison dispose d’un chauffage au gaz, avec du double vitrage assurant une bonne isolation. La localisation à Wichelen constitue un atout majeur de cette offre. La propriété est idéalement située à proximité des commerces, écoles, stations de transport ainsi que des services publics. La grande terrasse orientée à l’ouest permet de profiter pleinement des après-midis ensoleillés dans la belle jardin clôturé, parfait pour les activités extérieures ou le jardinage. La maison bénéficie d’un terrain généreux de 1430 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’expansion. Si vous souhaitez découvrir cette maison solide et bien située ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Wichelen, une commune où il fait bon vivre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 877 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

7 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

104 m²

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

90 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1430 m²

Profondeur du terrain

72 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Référence PEB

20251006-003703068-RES-1

Date de validité PEB

06/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU47080 Réf. vendeur: 4160450 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Prins

2,3 km 8' 2,3 km 2' 45'' 2,1 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Morgenster

1,2 km 4' 1,2 km 1' 10'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool-Gibo Wichelen

2,4 km 8' 3 km 4' 1,5 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Stella Matutinacollege

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,7 km 37' 3,1 km 37'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,5 km 9'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,6 km 15'

Bus

De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere

295 m 4'

De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst

295 m 4'

De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele

312 m 4'

Gares

Serskamp

2 km 8' 2 km 3' 1,2 km 24' 2 km 24'

Bornes de recharge

Ecovorm Charging

3,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Zeshoek

7,2 km 31' 6,2 km 43' 7,2 km 1º 26'

Supermarchés

Delhaize Lede

1,2 km 4' 1,3 km 1' 33'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Louis Delhaize Wichelen

2,4 km 8' 2,4 km 2' 50'' 2 km 28' 2,4 km 28'

Carrefour Market Lede

2,7 km 9' 2,8 km 3' 2,6 km 33' 2,7 km 33'

Golfs

Golfclub De Kluizen

13 km 17'

Villes proches

En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 30 minutes en voiture. Il vous faudra 37 minutes pour arriver à Alost à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Serskamp") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 15 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wetteren Zeshoek" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 31 minutes à vélo.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ecovorm Charging") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Lede" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wichelen" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Lede" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele, De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere, De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Gemeentelijke Basisschool-Gibo Wichelen" à 29 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Stella Matutinacollege" à 4 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - Morgenster" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Kleine Prins" à 28 minutes à la marche.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

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