Maison à vendre - Wichelen RBV85723

Dreefstraat 52 9260 Wichelen

485 000 €

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RBV85723
  • 3 Chambre(s)
  • 194 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

TE KOOP te Wichelen : kleinschalig project bestaande uit 4 moderne BEN-woningen met telkens 3 slaapkamers, terras en tuin en garage.
De woningen zijn gelegen in een rustige straat op wandelafstand van de Scheldedijk en het natuurgebied. De woningen worden volledig afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen binnen de vermeldde verkoopprijzen. Ook de tuinen van de woningen zijn reeds volledig afgewerkt.
Bovendien kan je deze woningen aankopen onder 6% btw op de constructiewaarde (indien je geen andere eigendom bezit en hier zelf gaat wonen). Op de grondwaarde betaal je registratierechten. Bovendien betaal je hier de eerste 5 jaar geen onroerende voorheffing, wegens een E-peil lager dan 20.

Je kiest zelf de vloeren, keuken, badkamer en binnendeuren volgens het lastenboek.
De verwarming is vloerverwarming met warmtepomp. Elke woning is ook voorzien van een eigen regenwaterput en 8 zonnepanelen.
Kortom, alle modern comfort én zeer energiezuinig (bijna energie neutraal)
Voor meer info : Tel 052 52 80 30 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Nieuwbouwwoningen Brugstraat/Dreefstraat - 9260 Wi

Nieuwbouwwoningen Brugstraat/Dreefstraat - 9260 Wi
TE KOOP te Wichelen : kleinschalig project bestaande uit 4 moderne BEN-woningen met telkens 3 slaapkamers, terras en tuin en garage. De woningen zijn gelegen in een rustige straat op wandelafstand van de Scheldedijk en het natuurgebied. De woningen worden volledig afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen binnen de vermeldde verkoopprijzen. Ook de tuinen van de woningen zijn reeds volledig afgewerkt. Bovendien kan je deze woningen aankopen onder 6% btw op de constructiewaarde (indien je geen andere eigendom bezit en hier zelf gaat wonen). Op de grondwaarde betaal je registratierechten. Bovendien betaal je hier de eerste 5 jaar geen onroerende voorheffing, wegens een E-peil lager dan 20. Je kiest zelf de vloeren, keuken, badkamer en binnendeuren volgens het lastenboek. De verwarming is vloerverwarming met warmtepomp. Elke woning is ook voorzien van een eigen regenwaterput en 8 zonnepanelen. Kortom, alle modern comfort én zeer energiezuinig (bijna energie neutraal) Voor meer info : 052 52 80 30 - info@goemanvastgoed.be
Prix 430 000 € à 485 000 €
Surface habitable 176 m² à 194 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

194 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

89 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

307 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV85723 Réf. vendeur: 7687089 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wichelwiegje

537 m 1' 47'' 537 m 1' 537 m 6' 537 m 6'

Écoles maternelles

Go!basisschool De Kleine Schuit

1,2 km 4' 1,2 km 1' 16'' 912 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go!basisschool De Kleine Schuit

1,2 km 4' 1,2 km 1' 16'' 912 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Stella Matutinacollege

5,6 km 19' 5,8 km 7' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,4 km 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,2 km 12'

Bus

De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere

171 m 2' 3''

De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst

171 m 2' 3''

De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele

194 m 2' 19''

Gares

Wichelen

1,2 km 4' 1,3 km 1' 28'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Ecovorm Charging

3,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Kalken

5,4 km 18' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Wichelen

781 m 2' 53'' 781 m 59'' 575 m 9' 781 m 9'

Spar Schellebelle

3 km 10' 3,3 km 4' 2,3 km 36' 3 km 36'

Okay Berlare

5 km 17' 5 km 5' 2,8 km 32' 5 km 1º

Golfs

Golfclub De Kluizen

17,8 km 20'

Villes proches

Vivre à Wichelen offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Termonde est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst, De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere, De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Wichelen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Schellebelle" (4 minutes en voiture), "Okay Berlare" (5 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Go!basisschool De Kleine Schuit" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Wichelwiegje", à 6 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Stella Matutinacollege" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont accessibles en 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wichelen" est à moins de 1 minute en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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