Maison à vendre - Wichelen RBV97300

Doornweg 9260 Wichelen

395 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 143
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Doornweg 9260 Wichelen

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Description

Deze nieuwbouwwoningen combineren een rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De achterliggende groenzone creëert bovendien een open en ontspannen leefomgeving waar het aangenaam thuiskomen is.
Met een bewoonbare oppervlakte van 143,20 m² op een ruim perceel van 427 m² biedt deze woning een perfecte balans tussen comfort en ruimte.
De inkomhal met gastentoilet leidt naar een royale, lichtrijke leefruimte met open keuken, waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. De aansluitende bergruimte zorgt voor extra praktisch gemak.
Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een apart toilet. De zolderverdieping biedt nog tal van mogelijkheden en kan, mits het plaatsen van een vaste trap, ingericht worden als extra kamer, bureau of hobbyruimte.

Dankzij vloerverwarming op beide niveaus, een energiezuinige warmtepomp, ventilatiesysteem C en zonnepanelen genieten deze woningen van een E-peil van 30. Dit vertaalt zich in een duurzame woonoplossing met een hoog comfortniveau en lage energiekosten.
Prijs exclusief BTW en kosten.

Vv - Vg - Wg - Gvkr - Gmo
EPB in opmaak
P-score: A G-score: onbekend
Maatregelenregister in aanvraag

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

143 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Surface totale du terrain

427 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV97300 Réf. vendeur: 7705505 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wichelwiegje

1,4 km 6' 1,5 km 1' 55'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Kleurenboog

434 m 1' 26'' 434 m 40'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool-Gibo Wichelen

307 m 2' 45'' 989 m 1' 12'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles secondaires

Stella Matutinacollege

5,2 km 26' 5,6 km 7' 4 km 42' 5,1 km 1º 2'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,1 km 12'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,1 km 14'

Bus

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

235 m 2' 49''

De Lijn - 236 - Gent Sint-Pieters - Kwatrecht Trianval - Dendermonde

235 m 2' 49''

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

235 m 2' 49''

Gares

Wichelen

1 km 5' 1,1 km 1' 31'' 752 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Ecovorm Charging

1,6 km 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Kalken

7 km 25' 5,7 km 44' 7 km 1º 24'

Supermarchés

Louis Delhaize Wichelen

1 km 5' 1,2 km 1' 30'' 898 m 12' 1 km 12'

Jumbo Berlare

3,1 km 10' 3,1 km 3' 2,1 km 28' 3,1 km 37'

Okay Berlare

3,5 km 12' 3,5 km 4' 2,1 km 33' 3,5 km 42'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,3 km 19'

Tourisme

Ce bien à Wichelen bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 19 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Stella Matutinacollege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Wichelwiegje", une crèche à seulement 16 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Basisschool De Kleurenboog" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Gemeentelijke Basisschool-Gibo Wichelen" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 236 - Gent Sint-Pieters - Kwatrecht Trianval - Dendermonde, De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Wichelen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Berlare" (3 minutes en voiture), "Okay Berlare" (4 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wichelen" est à moins de 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 12 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 14 minutes.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Beveren en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 29 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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