Maison à vendre, Lebbeke RBW99262

Koning Albert I-straat 39 , 9280 Lebbeke

355 000 €

4 Chambre(s) 199 m² 2 Salle(s) de bain 150 m² Jardin

Description

Cette spacieuse résidence en vente à Lebbeke, proposée au prix de 355 000 €, est une opportunité rare au cœur de cette commune dynamique. Édifiée en 1937, cette maison de 199 m² habitables allie charme d’époque et potentiel contemporain, offrant une surface généreuse répartie sur plusieurs pièces bien agencées. Elle comprend notamment quatre chambres confortables, deux salles de bains dont une de 9 m² équipée d’une double vasque, d’une douche, d’un WC et même d’un sauna, ainsi que deux cuisines parfaitement fonctionnelles. Ce bien immobilier bénéficie également d’un sous-sol de 7 m² pour du rangement supplémentaire, ainsi que d’un agréable jardin de 150 m² doté d’un accès arrière pratique, idéal pour profiter de moments en plein air dans un cadre privé. La maison présente des caractéristiques appréciables telles qu’un chauffage au gaz et un double vitrage, assurant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Sa situation centrale à Lebbeke permet un accès aisé aux écoles, commerces, parkings et au réseau de transport public, notamment la gare, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Avec un kadastraal inkomen (revenu cadastral) de 726 €, ce bien constitue aussi une perspective intéressante pour les investisseurs grâce à sa location en cours, générant un rendement attractif. La présence de deux cuisines et deux salles de bains ouvre la porte à une utilisation en tant que double habitation, augmentant ainsi la flexibilité et le potentiel locatif. Ce bien offre une occasion unique pour des familles en quête d’une maison spacieuse avec jardin, mais aussi pour les investisseurs avisés cherchant un produit déjà rentable. Le cadre résidentiel calme et la proximité immédiate des commodités renforcent l’attrait de cette propriété qui se distingue par sa polyvalence et son emplacement stratégique à Lebbeke. Nous vous invitons à contacter sans délai votre agent ERA afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette demeure. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir une résidence fonctionnelle et bien située à un prix compétitif sur le marché local.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1937

Détails financiers

Prix 355 000 €

Revenu cadastral 726 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 199 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 7 m²

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Jardin Oui

Surface du jardin 150 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 200 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 265 kWh/m²/an

Référence PEB 20251210)0003753963-RES-1

Date de validité PEB 10/12/2035

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW99262 Réf. vendeur: 1537498 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Andriesje Crèches

257 m · 52'' 454 m · 1' 3'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Go! Basisschool 't Konkelgoed Écoles maternelles

405 m · 1' 24'' 405 m · 44'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Go! Basisschool 't Konkelgoed Écoles primaires

405 m · 1' 24'' 405 m · 44'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Go! Atheneum Lokeren Écoles secondaires

5,7 km · 22' 6 km · 7' 3,3 km · 1º 5' 5,6 km · 1º 8'

Transports

121 - Opdorp - Dendermonde Bus

159 m · 1' 54''

20 - Asse - Dendermonde

159 m · 1' 54''

20 - Dendermonde - Asse

168 m · 2' 1''

Lebbeke Gares

854 m · 5' 953 m · 1' 32'' 609 m · 10' 854 m · 10'

Flor Hofmanslaan 1 Bornes de recharge

1,1 km · 2' 7''

Cambio - Kerk St Gillis Voitures en libre-service

3 km · 10' 2,8 km · 34' 3 km · 36'

Magasins

Delhaize Lebbeke Supermarchés

499 m · 1' 52'' 499 m · 1' 5'' 499 m · 6' 499 m · 6'

Albert Heijn - Lebbeke

1 km · 4' 1,4 km · 1' 58'' 559 m · 13' 1 km · 13'

Colruyt Lebbeke

1,1 km · 4' 1,4 km · 1' 57'' 675 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

23,8 km · 25'

Musée Du Design Brussels Musées

23,5 km · 24'

Centre Sortilège.be Activités

29,6 km · 30'

Porte De Hal Châteaux

28,2 km · 33'

Golfclub Krokkebaas Golfs

7,1 km · 9'

Villes proches

Termonde

4,4 km · 7' 4,4 km · 16'

Beveren

31,6 km · 29' 30,1 km · 1º 42'

Saint-Nicolas

23,6 km · 23' 21,5 km · 1º 13'

Malines

31 km · 34' 27 km · 1º 42'

Alost

14,6 km · 19' 11,7 km · 42'

Bruxelles

26,5 km · 31' 24,3 km · 1º 33'

Magasins

Vivre près de Koning Albert I-straat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Lebbeke" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Lebbeke" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lebbeke" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 121 - Opdorp - Dendermonde, 20 - Asse - Dendermonde, 20 - Dendermonde - Asse avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kerk St Gillis" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 36 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lebbeke" est à moins de 2 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'t Andriesje" est accessible en 1 minute.

À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Lokeren" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool 't Konkelgoed" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 7 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (24 minutes de route).

À 30 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 33 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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