Tourisme
Ce bien, situé près de Dennendreef, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 23 minutes de route.
Maison à vendre, Berlare RBW12400
Dennendreef 12
, 9290 Berlare
879 000 €
4 Chambre(s)
491 m²
1 Garage
3 Salle(s) de bain
Description
À vendre : villa ouverte située Dennendreef, Berlare, dans un quartier résidentiel et boisé.
Construite en 1990, cette propriété offre une grande surface habitable dans une architecture unique, un magnifique terrain orienté plein sud avec vue sur la verdure, ainsi qu’un sous-sol complet. L’emplacement calme au cœur d’un environnement verdoyant en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent espace et intimité.
Pièces principales :
• Séjour (51,44 m²) lumineux avec vue sur le jardin
• Salle à manger (18,46 m²) attenante à la cuisine
• Cuisine (12,0 m²) à disposition fonctionnelle
• Salle polyvalente (58,07 m²) et salle polyvalente supplémentaire (16,32 m²)
• Garage (42,17 m²)
• Buanderie (9,0 m²)
• 4 chambres
• 2 salles de bains
• Sous-sol complet
Atouts :
• Grande surface habitable dans une architecture unique
• Terrain orienté sud avec vue sur la verdure
• Sous-sol complet
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Votre maison de rêve! On trouve!
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1995
Prix
879 000 €
Revenu cadastral
2 533 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
491 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
51 m²
Nombre de salles de bain
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
16 m²
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
1441 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
292 kWh/m²/an
Référence PEB
20260326-0003833442-RES-1
Date de validité PEB
26/03/2036
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Permis d’urbanisation accordé
Oui
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Kikkerkoning
Crèches
Vrije Basisschool De Kleurenboog
Écoles maternelles
Vrije Basisschool De Kleurenboog
Écoles primaires
Olvi-Pius X Collegestraat
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren
Bus
De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren
De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst
Schoonaarde
Gares
Ecovorm Charging
Bornes de recharge
Cambio - Kalken
Voitures en libre-service
Magasins
Proxy Delhaize Overmere
Supermarchés
Carrefour Market Zele Gentsesteenweg
Okay Berlare
Tourisme
Golfclub De Kluizen
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Bruxelles
Villes proches
Avec Termonde à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 23 minutes, pratique pour le quotidien.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Overmere" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Zele Gentsesteenweg" (5 minutes en voiture), "Okay Berlare" (6 minutes en voiture).
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren, De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Transports
En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes.
Éducation
Le trajet vers l'école secondaire "Olvi-Pius X Collegestraat" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool De Kleurenboog" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Helan Kinderopvang - Kikkerkoning" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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