Tourisme
Ce bien, situé près de Galgenbergstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 18 minutes en voiture.
Maison à vendre, Berlare RBW25623
Galgenbergstraat 15, 9290 Berlare
245 000 €
5 Chambre(s)
134 m²
1 Salle(s) de bain
Description
À vendre : maison fermée spacieuse située Galgenbergstraat à Berlare, dans un endroit calme près du parc.
Cette maison familiale offre cinq chambres, une disposition confortable et un label EPC C, garantissant un équilibre entre confort de vie et efficacité énergétique. Située dans un environnement verdoyant, à proximité des commodités, elle est idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité. La propriété comprend un grand séjour, une cuisine fonctionnelle et un jardin avec un abri.
Pièces principales :
• Séjour (32,03 m²) lumineux
• Cuisine (15,93 m²) à disposition pratique
• Salle de bain (7,01 m²)
• Chambres : 21,92 m², 14,15 m², 12,63 m², 8,16 m² et 8,08 m²
• Bureau (5,0 m²)
• Hall (9,17 m²)
• Abri de jardin (12,0 m²)
Atouts :
• Emplacement calme près du parc
• Maison familiale spacieuse avec cinq chambres
• Label EPC C pour de bonnes performances énergétiques
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Votre MAISON de rêve! On trouve!
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1961
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
245 000 €
Revenu cadastral
441 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
134 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
318 m²
Piscine extérieure
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
239 kWh/m²/an
Référence PEB
2025092026-0003695510-RES-1
Date de validité PEB
26/09/2035
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
't Kadeeken
Crèches
Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot
Écoles maternelles
Go! Basisschool Ten Berge Berlare
Écoles primaires
Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
541 - Lokeren - Aalst
Bus
54 - Lokeren - Aalst
234 - Berlare - Dendermonde
Schoonaarde
Gares
Ecovorm Charging
Bornes de recharge
Cambio - Kalken
Voitures en libre-service
Magasins
Okay Berlare
Supermarchés
Jumbo Berlare
Aldi Dendermonde
Tourisme
Golfclub De Kluizen
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Bruxelles
Éducation
Un atout pour les familles : l'école primaire "Go! Basisschool Ten Berge Berlare" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "'t Kadeeken", à 3 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot" (école maternelle) se trouve à 6 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.
Transports
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 13 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schoonaarde" est à moins de 2 minutes en voiture.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 234 - Berlare - Dendermonde, 541 - Lokeren - Aalst, 54 - Lokeren - Aalst avec une station située à 4 minutes à pied.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Berlare" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Berlare" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dendermonde" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Villes proches
Termonde est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 25 minutes en voiture. Avec Alost à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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