Maison à vendre - Berlare RBW25623

Galgenbergstraat 15 9290 Berlare

245 000 €

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RBW25623

  • 5 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À vendre : maison fermée spacieuse située Galgenbergstraat à Berlare, dans un endroit calme près du parc.

Cette maison familiale offre cinq chambres, une disposition confortable et un label EPC C, garantissant un équilibre entre confort de vie et efficacité énergétique. Située dans un environnement verdoyant, à proximité des commodités, elle est idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité. La propriété comprend un grand séjour, une cuisine fonctionnelle et un jardin avec un abri.

Pièces principales :
• Séjour (32,03 m²) lumineux
• Cuisine (15,93 m²) à disposition pratique
• Salle de bain (7,01 m²)
• Chambres : 21,92 m², 14,15 m², 12,63 m², 8,16 m² et 8,08 m²
• Bureau (5,0 m²)
• Hall (9,17 m²)
• Abri de jardin (12,0 m²)

Atouts :
• Emplacement calme près du parc
• Maison familiale spacieuse avec cinq chambres
• Label EPC C pour de bonnes performances énergétiques

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Votre MAISON de rêve! On trouve!

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 441 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1961

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

134 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

318 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Référence PEB

2025092026-0003695510-RES-1

Date de validité PEB

26/09/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW25623 Réf. vendeur: 1505540 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kadeeken

245 m 49'' 245 m 19'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot

508 m 1' 41'' 609 m 48'' 508 m 6' 508 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Ten Berge Berlare

382 m 1' 16'' 382 m 30'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

5,5 km 19' 5,6 km 6' 5 km 26' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,8 km 13'

Bus

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

372 m 4'

De Lijn - 234 - Berlare - Schoonaarde - Dendermonde

372 m 4'

De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst

372 m 4'

Gares

Schoonaarde

2,1 km 8' 2 km 2' 22'' 1,8 km 16' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Ecovorm Charging

2,6 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Kalken

7,8 km 27' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Okay Berlare

749 m 2' 29'' 749 m 59'' 644 m 9' 749 m 9'

Jumbo Berlare

1,2 km 4' 1,2 km 1' 39'' 1,1 km 14' 1,2 km 15'

Aldi Dendermonde

2,2 km 8' 2,2 km 2' 34'' 1,7 km 16' 2,2 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,7 km 18'

Transports

Ce bien, situé près de Galgenbergstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Schoonaarde" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 13 minutes.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 234 - Berlare - Schoonaarde - Dendermonde, De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Kadeeken" est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot", une école maternelle à seulement 6 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Go! Basisschool Ten Berge Berlare", à seulement 5 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Berlare" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Berlare" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dendermonde" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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