Maison à vendre - Berlare RBW25623

Galgenbergstraat 15 9290 Berlare

245 000 €

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RBW25623

  • 5 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À vendre : maison fermée spacieuse située Galgenbergstraat à Berlare, dans un endroit calme près du parc.

Cette maison familiale offre cinq chambres, une disposition confortable et un label EPC C, garantissant un équilibre entre confort de vie et efficacité énergétique. Située dans un environnement verdoyant, à proximité des commodités, elle est idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité. La propriété comprend un grand séjour, une cuisine fonctionnelle et un jardin avec un abri.

Pièces principales :
• Séjour (32,03 m²) lumineux
• Cuisine (15,93 m²) à disposition pratique
• Salle de bain (7,01 m²)
• Chambres : 21,92 m², 14,15 m², 12,63 m², 8,16 m² et 8,08 m²
• Bureau (5,0 m²)
• Hall (9,17 m²)
• Abri de jardin (12,0 m²)

Atouts :
• Emplacement calme près du parc
• Maison familiale spacieuse avec cinq chambres
• Label EPC C pour de bonnes performances énergétiques

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Votre MAISON de rêve! On trouve!

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 441 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1961

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

134 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

318 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Référence PEB

2025092026-0003695510-RES-1

Date de validité PEB

26/09/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW25623 Réf. vendeur: 1505540 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kadeeken

245 m 49'' 245 m 19'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot

508 m 1' 41'' 609 m 48'' 508 m 6' 508 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Ten Berge Berlare

382 m 1' 16'' 382 m 30'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

5,5 km 19' 5,6 km 6' 5 km 26' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,8 km 13'

Bus

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

372 m 4'

De Lijn - 234 - Berlare - Schoonaarde - Dendermonde

372 m 4'

De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst

372 m 4'

Gares

Schoonaarde

2,1 km 8' 2 km 2' 22'' 1,8 km 16' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Ecovorm Charging

2,6 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Kalken

7,8 km 27' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Okay Berlare

749 m 2' 29'' 749 m 59'' 644 m 9' 749 m 9'

Jumbo Berlare

1,2 km 4' 1,2 km 1' 39'' 1,1 km 14' 1,2 km 15'

Aldi Dendermonde

2,2 km 8' 2,2 km 2' 34'' 1,7 km 16' 2,2 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,7 km 18'

Magasins

Ce bien, situé près de Galgenbergstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Berlare" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Berlare" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dendermonde" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 12 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst, De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 234 - Berlare - Schoonaarde - Dendermonde avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 18 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 13 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schoonaarde" est à moins de 2 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Go! Basisschool Ten Berge Berlare", à seulement 5 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Kadeeken" est accessible en 1 minute.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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