Maison à vendre, Alost RBW67856 Option

Caudronstraat 21, 9300 Alost

325 000 €

2 Chambre(s) 244 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

*** SOUS COMPROMIS *** Vous recherchez une maison prête à emménager, au calme tout en étant à proximité immédiate du centre d'Alost ? Cette habitation parfaitement entretenue est faite pour vous. À quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports en commun, gare et restaurants, elle bénéficie d'un emplacement idéal. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, un débarras/buanderie, des toilettes séparées, une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou un espace pour les activités libérale, ainsi qu'un spacieux garage pour deux voitures, un véritable atout en centre-ville. Au premier étage, vous découvrirez un lumineux séjour avec cuisine entièrement équipée et des toilettes séparées. Le deuxième étage offre deux grandes chambres et une salle de bains moderne. Le grenier isolé, accessible par une échelle escamotable, peut encore être aménagé en chambre supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de ville ensoleillé avec terrasse et abri de jardin. Cette maison séduit également par ses excellentes performances énergétiques : label PEB B et panneaux solaires, pour un confort durable et des consommations réduites. Plus d'informations ou une visite ? Contactez Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1987

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 325 000 €

Revenu cadastral 1 192 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 22 m²

Surface chambre à coucher 2 21 m²

Surface habitable 244 m²

Meublé Non

Surface du séjour 37 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 47 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 80 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 210 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 184 kWh/m²/an

Date de validité PEB 08/06/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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certificaat-20260608-0003886770-res-1.pdf Télécharger

ek_caudronstraat 21_ 9300 aalst_guns cindy _216858.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBW67856 Réf. vendeur: 7814064 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

Speurneus Crèches

504 m · 1' 40'' 1,3 km · 2' 44'' 504 m · 6' 504 m · 6'

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten Écoles maternelles

522 m · 1' 44'' 1,5 km · 2' 44'' 522 m · 6' 522 m · 6'

Vrije Lagere School Sint-Maarten Écoles primaires

636 m · 2' 48'' 1,7 km · 3' 583 m · 7' 583 m · 7'

Vrij Technisch Instituut - 1 Écoles secondaires

373 m · 1' 14'' 1,3 km · 2' 32'' 373 m · 4' 373 m · 4'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

3,2 km · 5'

913 - Aalst - Dendermonde Bus

376 m · 5'

40 - Aalst - Opwijk (- Londerzeel)

376 m · 5'

404 - Aalst - Opwijk

376 m · 5'

Aalst / Alost Gares

683 m · 3' 1,5 km · 3' 541 m · 8' 668 m · 8'

Eva Aalst I Bornes de recharge

1,5 km · 2' 38''

Cambio - Puiteput Voitures en libre-service

277 m · 55'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Blue-Bike - Aalst Station Vélos en libre-service

581 m · 7'

Magasins

Aldi Aalst Supermarchés

801 m · 2' 40'' 1,8 km · 3' 568 m · 10' 801 m · 10'

Carrefour Express Aalst Mouterij

916 m · 3' 1,3 km · 2' 42'' 673 m · 11' 916 m · 11'

Albert Heijn - Aalst

1,4 km · 6' 2,8 km · 5' 1,1 km · 15' 1,4 km · 17'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

28,2 km · 21'

Musée Du Design Brussels Musées

27,9 km · 21'

Porte De Hal Châteaux

30,7 km · 28'

Golfclub De Kluizen Golfs

5,7 km · 9'

Villes proches

Termonde

14,8 km · 18' 11,9 km · 46'

Beveren

41,8 km · 42' 37,8 km · 2º 12'

Saint-Nicolas

33,8 km · 36' 29,3 km · 1º 44'

Malines

52,9 km · 38' 35,5 km · 2º 3'

Gand

33,5 km · 26' 27 km · 1º 32'

Bruxelles

29 km · 26' 27 km · 1º 42'

Transports

Vivre près de Caudronstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station" à seulement 7 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Puiteput", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 5 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 404 - Aalst - Opwijk, 913 - Aalst - Dendermonde, 40 - Aalst - Opwijk (- Londerzeel) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Speurneus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrij Technisch Instituut - 1", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Lagere School Sint-Maarten", à seulement 7 minutes de marche.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Aalst" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Aalst Mouterij" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (17 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (21 minutes de route).

À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 9 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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