Maison à vendre - Alost RBW71385

Oude Abdijstraat 3 9300 Alost

530 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 215
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Oude Abdijstraat 3 9300 Alost

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Description

Découvrez cette maison familiale particulièrement spacieuse, située Oude Abdijstraat 3 à Alost. Construite en 2010, elle offre une généreuse superficie habitable de 215 m², quatre chambres à coucher, deux salles d’eau et un agréable jardin. Grâce à ses beaux volumes et à son agencement modulable, cette habitation constitue un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou en pleine croissance.

Dès votre entrée, vous découvrirez un hall soigné avec toilette séparée. Celui-ci mène à un espace de rangement pratique, idéal pour stocker les provisions, les appareils ménagers et les effets du quotidien.

La cuisine entièrement équipée offre tout l’espace et le confort nécessaires pour préparer vos repas. Le vaste séjour constitue le véritable cœur de la maison et permet d’aménager aussi bien un salon convivial qu’une grande salle à manger. Grâce à ses dimensions généreuses, cet espace peut être organisé librement selon vos goûts et vos besoins.

Depuis le séjour, vous accédez à l’agréable jardin, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, partager des repas en famille ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. L’association de volumes intérieurs généreux et d’un espace extérieur privatif garantit un confort de vie particulièrement appréciable.

Le premier étage accueille trois chambres à coucher de belles dimensions. Il comprend également une très grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche séparée et d’une toilette. Ses proportions généreuses en font un espace à la fois confortable et fonctionnel pour toute la famille.

Le deuxième étage constitue un atout supplémentaire majeur. Il propose une impressionnante pièce d’environ 45 m², actuellement aménageable comme un seul vaste espace. Celle-ci conviendra parfaitement comme chambre parentale, espace de loisirs, bureau, salle de jeux ou pièce polyvalente. Grâce à sa superficie, elle peut également être divisée en deux chambres distinctes, portant ainsi le nombre total de chambres à cinq. Une salle de douche supplémentaire à cet étage renforce le confort quotidien et permet d’y créer un espace indépendant pour des enfants plus âgés, des invités ou l’exercice d’une activité professionnelle à domicile.

La situation constitue également une véritable plus-value. La maison se trouve aux portes du centre d’Alost, permettant de rejoindre facilement les commerces, les écoles, les établissements horeca, les infrastructures sportives et les autres commodités du quotidien. Le centre-ville et la gare d’Alost sont aisément accessibles, tandis qu’un arrêt de bus situé dans les environs assure une bonne desserte en transports en commun.

Pour les familles et les amateurs de nature, la proximité du Rozekensbos, également connu sous le nom de Ten Rozen, représente un avantage considérable. Cet espace vert d’environ cinq hectares s’étend notamment entre l’Oude Abdijstraat et la Rozendreef. Les enfants pourront s’y divertir sur les buttes de jeux et les installations d’escalade, tandis que les promeneurs profiteront de la verdure, du chemin sur pilotis et des espaces de pique-nique. Le centre sportif Ten Rozen se trouve lui aussi à proximité.

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, polyvalente et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ? Contactez-nous via Contact ou au Tel 0497 248 251 pour obtenir davantage d’informations ou planifier une visite.

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Détails financiers

  • Prix: 530 000 €
  • Revenu cadastral: 1 162 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2010

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

45 m²

Surface habitable

215 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

288 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

129 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW71385 Réf. vendeur: 7815136 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Ali Alo

599 m 3' 636 m 1' 16'' 599 m 7' 599 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 1,1 km 9' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 1,1 km 9' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Sint-Augustinusinstituut

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,6 km 16' 2 km 24'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6 km 8'

Bus

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat

60 m 43''

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat

56 m 40''

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

1,1 km 13'

Gares

Aalst / Alost

2,9 km 11' 4,7 km 7' 2,4 km 23' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Verffabriek Los Blancos

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

2,3 km 8' 1,7 km 18' 2,2 km 26'

Supermarchés

Delhaize Arend

1,1 km 4' 1,1 km 1' 26'' 938 m 9' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Aalst

2,1 km 7' 2,8 km 4' 1,7 km 17' 2 km 23'

Aldi Aalst

2,9 km 10' 3 km 4' 2,3 km 26' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

31 km 24'

Musées

Musée Du Design Brussels

30,6 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

36,7 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

33,5 km 31'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4 km 6'

Villes proches

Vivre près d'Oude Abdijstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Termonde est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat, De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Site Mini-Europe".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 31 minutes de route.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 6 minutes en voiture.Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 29 minutes de route.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Helan Kinderopvang - Ali Alo" est à 7 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Augustinusinstituut" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mijlbeek" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Arend" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (4 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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