Maison à vendre, Alost RBW81106

Felix de Hertstraat 10 , 9300 Alost

198 000 €

3 Chambre(s) 199 m² 2 Salle(s) de bain

Description

- Bezoeken enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 -

Op wandelafstand van het Stadspark en het bruisende centrum van Aalst vindt u deze verrassend ruime gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van circa 200 m².

De woning biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een project met karakter en toekomstwaarde. Oorspronkelijk deed het gelijkvloers dienst als winkelruimte met woonst boven. Intussen werd de benedenverdieping omgevormd tot volwaardige woonruimte, inclusief een open keuken en een royale slaapkamer met ensuite badkamer achteraan. Deze achterbouw kan eenvoudig worden verkleind of verwijderd, wat de mogelijkheid biedt om een gezellig koertje of stadstuintje te creëren.

De eerste verdieping beschikt eveneens over een leefruimte met keuken, een tweede badkamer (te renoveren) en toegang tot het platte dak. Ook hier is er potentieel: het platte dak kan worden omgevormd tot een zonnig dakterras.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Via de voorste kamer bereik je via een vaste trap de zolderverdieping, die vroeger dienstdeed als kinderslaapkamer — perfect als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

Dankzij de indeling is deze woning niet alleen geschikt als ruime gezinswoning, maar ook ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Het gelijkvloers leent zich perfect voor een vrij beroep of praktijkruimte.

Alternatief kan de eerste verdieping omgevormd worden tot bijkomende slaapkamers.

Laat deze kans niet voorbijgaan en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Voor alle info en het plannen van een bezoek bel Tel 053 89 99 66 of mail naar Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 198 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 18 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface habitable 199 m²

Surface du séjour 58 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 27 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 90 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 232 kWh/m²/an

Date de validité PEB 18/12/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW81106 Réf. vendeur: 7842522 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Knuffelhuisje Crèches

496 m · 2' 6'' 960 m · 1' 54'' 496 m · 6' 496 m · 6'

Vrije Basisschool - Sint - Jozefscollege Écoles maternelles

618 m · 2' 5'' 874 m · 1' 43'' 513 m · 6' 513 m · 6'

Vrije Basisschool - Sint - Jozefscollege Écoles primaires

618 m · 2' 5'' 874 m · 1' 43'' 513 m · 6' 513 m · 6'

Go! Lyceum Aalst Écoles secondaires

476 m · 1' 36'' 810 m · 1' 36'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

1,8 km · 2' 3''

803 - Kerksken Stichelen - Aalst Bus

242 m · 2' 54''

802 - Woubrechtegem - Aalst

242 m · 2' 54''

804 - Heldergem - Aalst

242 m · 2' 54''

Aalst / Alost Gares

1,3 km · 6' 2,2 km · 4' 1,1 km · 12' 1,4 km · 17'

Eva Aalst II Bornes de recharge

1,3 km · 2' 40''

Cambio - Watertoren Voitures en libre-service

379 m · 1' 15'' 379 m · 5' 379 m · 5'

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde Vélos en libre-service

1,4 km · 16'

Magasins

Lidl Aalst Supermarchés

163 m · 35'' 208 m · 24'' 94 m · 1' 7'' 94 m · 1' 7''

Albert Heijn - Aalst

550 m · 1' 51'' 736 m · 1' 27'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat

694 m · 2' 20'' 951 m · 1' 53'' 550 m · 7' 589 m · 7'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

26,8 km · 18'

Musée Du Design Brussels Musées

26,5 km · 18'

Librairies Royales KBR Activités

29,4 km · 26'

Porte De Hal Châteaux

29,3 km · 25'

Golfclub De Kluizen Golfs

3,5 km · 4'

Villes proches

Termonde

15,5 km · 19' 13 km · 50'

Beveren

43,8 km · 42' 38,9 km · 2º 17'

Saint-Nicolas

35,7 km · 37' 30,4 km · 1º 48'

Malines

51,5 km · 36' 35,1 km · 2º 1'

Gand

32,6 km · 23' 27,8 km · 1º 36'

Bruxelles

27,6 km · 23' 25,6 km · 1º 37'

Transports

Ce bien, situé près de Felix de Hertstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst / Alost" : 4 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Watertoren".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Aalst" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 18 minutes.

"Site Mini-Europe" se trouve à 18 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 4 minutes de route.

À 26 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint - Jozefscollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'t Knuffelhuisje", à seulement 6 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Lyceum Aalst", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 803 - Kerksken Stichelen - Aalst, 804 - Heldergem - Aalst, 802 - Woubrechtegem - Aalst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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