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Maison à vendre, Alost RBW85540

Grote Baan 17 , 9300 Alost

745 000 €

Vastgoed Verbruggen

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5 Chambre(s) 334 m² 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 60 m² Terrasse

Description

Cette magnifique résidence à vendre, située au 17 Grote Baan à Aalst, se distingue par une parfaite harmonie entre le charme classique de l’Art Déco et le confort moderne. Érigée en 1944 et soigneusement rénovée ces dernières décennies, cette villa d’exception propose une surface habitable de 334 m² répartie sur plusieurs étages, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Le bien comprend cinq chambres dont une très vaste de 49 m², un bureau de 16 m², ainsi qu’une salle de bain de 22 m² équipée d’une baignoire à fonction jacuzzi, douche, WC et lavabo. La distribution intérieure est complétée par un vaste salon de 47 m², une cuisine hyper-équipée moderne, une buanderie et une cave de 70 m² abritant notamment la chaufferie. L’ensemble bénéficie également d’un double vitrage, d’une pompe à chaleur et d’une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Implantée sur un terrain généreux de près de 30 ares, la propriété bénéficie d’un environnement calme avec une vue dégagée sur les champs environnants. La façade est sécurisée par un portail électrique qui ouvre sur un parking extérieur accueillant au moins six voitures ainsi qu’une carport. L’espace extérieur comprend deux terrasses totalisant 60 m², une zone jardin agrémentée de fruitiers ainsi qu’un four à pizza maçonné, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Parmi les nombreuses améliorations réalisées figurent un nouveau toit, des panneaux solaires avec batterie domestique, un revêtement crépi neuf et une installation électrique partiellement mise à jour. La villa peut également convenir à un usage mixte professionnel-résidentiel grâce à son agencement modulable, notamment avec le bureau situé au rez-de-chaussée. Proposée au prix de 745 000 €, cette résidence offre une opportunité rare sur le marché d’Aalst grâce à sa situation avantageuse à seulement 4 km du centre-ville, ses volumes généreux et ses équipements complets. Le cadre résidentiel paisible et la qualité des rénovations déjà effectuées garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien immobilier s’adresse particulièrement aux acquéreurs en quête d’une demeure spacieuse alliant caractère et modernité dans la région d’Aalst.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1944

Détails financiers

Prix 745 000 €

Revenu cadastral 1 402 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 22 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 7 m²

Surface chambre à coucher 5 49 m²

Surface habitable 334 m²

Surface du séjour 47 m²

Surface du bureau 16 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 70 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 13 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 22 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 60 m²

Surface totale du terrain 2994 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 249 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW85540 Réf. vendeur: 4441505 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Jozefientje Crèches

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 31'' 1,3 km · 19' 1,5 km · 19'

Stedelijke Basisschool 'T Meivisje Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 35'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Stedelijke Basisschool 'T Meivisje Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 35'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Sint-Augustinusinstituut Écoles secondaires

2,9 km · 11' 3,5 km · 5' 2,2 km · 24' 2,7 km · 32'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

6,1 km · 8'

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst Bus

35 m · 25''

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

54 m · 39''

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

750 m · 9'

Alost / Aalst Gares

3,1 km · 10' 4,6 km · 7' 2,7 km · 19' 3,1 km · 37'

Verffabriek Los Blancos Bornes de recharge

1,6 km · 2' 11''

Cambio - Zone Brouwerij Voitures en libre-service

2,4 km · 8' 2,1 km · 15' 2,4 km · 29'

Magasins

Delhaize Arend Supermarchés

1,7 km · 7' 2 km · 3' 1,4 km · 20' 1,7 km · 21'

Louis Delhaize Aalst

2,5 km · 8' 2,7 km · 4' 2 km · 17' 2,4 km · 29'

Spar Hofstade Aalst

4,2 km · 15' 4,9 km · 7' 2,1 km · 36' 4,2 km · 51'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

31,7 km · 24'

Musée Du Design Brussels Musées

31,3 km · 24'

Centre Sortilège.be Activités

37,4 km · 29'

Porte De Hal Châteaux

34,2 km · 31'

Golfclub De Kluizen Golfs

7 km · 9'

Villes proches

Termonde

9,5 km · 14' 9,1 km · 33'

Beveren

37,9 km · 36' 35,1 km · 2º

Saint-Nicolas

29,8 km · 31' 26,5 km · 1º 32'

Malines

56,3 km · 42' 33,7 km · 2º 6'

Gand

36,3 km · 29' 29,7 km · 1º 41'

Bruxelles

32,5 km · 29' 26,1 km · 1º 58'

Éducation

Ce bien, situé près de Grote Baan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Augustinusinstituut" est accessible en 5 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Jozefientje", une crèche à seulement 19 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 8 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Zone Brouwerij", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Alost / Aalst" est à moins de 7 minutes en voiture.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Beveren en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 24 minutes.

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 24 minutes en voiture.

En 29 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 9 minutes de route.

À 31 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Arend" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Hofstade Aalst" (7 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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