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Maison à vendre, Alost RBW92485

Verbrandhofstraat 61 , 9300 Alost
449 000 €
5 Chambre(s) 226 2 Salle(s) de bain 32 m² Terrasse 130 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1948
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 449 000 €
Revenu cadastral 1 025 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 22 m²
Surface chambre à coucher 2 19 m²
Surface chambre à coucher 3 19 m²
Surface chambre à coucher 4 18 m²
Surface chambre à coucher 5 10 m²
Surface habitable 226 m²
Meublé Non
Surface du séjour 32 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 52 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 21 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 14 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 18 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Feu ouvert Oui
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 130 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 32 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Surface totale du terrain 260 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 180 kWh/m²/an
Date de validité PEB 16/09/2036
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW92485 Réf. vendeur: 7868671 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de Verbrandhofstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Brouwerij".

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" à 12 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat, De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Aalst" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Arend" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Aalst", une école secondaire à seulement 13 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Speurneus" est à 11 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 22 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 29 minutes de route.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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