Maison à vendre, Alost RBX03675

Mottantstraat 2 C , 9300 Alost

420 000 €

3 Chambre(s) 202 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Cette résidence exceptionnelle à vendre à Aalst, située au 2C Mottantstraat, se distingue par sa construction récente datant de 1998 et sa surface habitable généreuse de 202 m², offrant un cadre de vie spacieux et confortable. Proposée au prix de 420 000 €, cette maison en excellent état bénéficie d’une distribution fonctionnelle pensée pour répondre aux besoins d’une famille moderne. Dès l’entrée, une vaste hall d’accueil avec espace de rangement vous accueille, accompagné d’un bureau ou chambre au rez-de-chaussée ainsi qu’une double garage de 35 m², tous deux donnant accès à un premier terrasse et au jardin orienté sud-est de 26 m². La première étage se compose d’un salon en L lumineux de 39 m² en lien avec la salle à manger, une cuisine moderne équipée de 21 m² et un second terrasse de 20 m² orienté plein soleil, idéal pour profiter des beaux jours. Au deuxième étage, trois chambres spacieuses sont proposées, avec des surfaces respectives de 17, 13 et 11 m², ainsi qu’une salle de bains complète de 9 m² comprenant douche, baignoire, lavabo et toilettes. Les installations sont conformes aux normes actuelles, notamment grâce à un certificat de l’installation électrique et une ventilation assurée par un double vitrage efficace. Le système de chauffage fonctionne au gaz, ce qui contribue à un confort optimal notamment grâce à une excellente performance énergétique (EPC classe A) et la présence de panneaux photovoltaïques. La sécurité sanitaire est également garantie avec une maison déclarée sans amiante et située hors zone inondable. Implantée dans un environnement résidentiel calme proche du centre-ville d’Aalst, cette propriété propose un cadre de vie alliant praticité et tranquillité. La proximité des commerces, restaurants et espaces verts bénéficie aux futurs acquéreurs souhaitant un équilibre entre vie urbaine et cadre paisible. Cette maison clé en main est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe via Contact . Cette opportunité rare sur le marché ne tardera pas à séduire les familles en quête d’un logement moderne, spacieux et bien situé à Aalst.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1998

Détails financiers

Prix 420 000 €

Revenu cadastral 1 063 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 202 m²

Surface du séjour 39 m²

Surface du bureau 14 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 35 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 21 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 26 m²

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 184 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 144 kWh/m²/an

Référence PEB 20260924-0003961748-RES-1

Date de validité PEB 24/09/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX03675 Réf. vendeur: 4473094 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Bubbeltje Crèches

440 m · 1' 28'' 440 m · 32'' 440 m · 5' 440 m · 5'

Vrije Basisschool - De Vlieger Écoles maternelles

251 m · 50'' 478 m · 50'' 251 m · 3' 251 m · 3'

Vrije Basisschool - De Vlieger Écoles primaires

251 m · 50'' 478 m · 50'' 251 m · 3' 251 m · 3'

Go! Campus Ledebaan Écoles secondaires

2,4 km · 9' 2,6 km · 4' 1,9 km · 23' 2,4 km · 28'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

4,9 km · 6'

541 - Aalst - Lokeren Bus

226 m · 2' 43''

54 - Aalst - Lokeren

226 m · 2' 43''

591 - Aalst - Wetteren

226 m · 2' 43''

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek Gares

2 km · 7' 2,6 km · 4' 1,7 km · 19' 2 km · 24'

Verffabriek Los Blancos Bornes de recharge

4,4 km · 6'

Cambio - Zone Brouwerij Voitures en libre-service

2,4 km · 9' 1,8 km · 26' 2,4 km · 29'

Magasins

Spar Hofstade Aalst Supermarchés

273 m · 54'' 547 m · 53'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Aldi Aalst

2,1 km · 7' 2,3 km · 3' 1,6 km · 16' 2 km · 24'

Louis Delhaize Aalst

2,6 km · 10' 3,3 km · 4' 1,9 km · 29' 2,6 km · 32'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

30,6 km · 23'

Musée Du Design Brussels Musées

30,2 km · 22'

Golfclub De Kluizen Golfs

7,6 km · 10'

Villes proches

Termonde

11,3 km · 14' 9,9 km · 40'

Beveren

38,3 km · 38' 35,8 km · 2º 6'

Saint-Nicolas

30,2 km · 32' 27,3 km · 1º 38'

Malines

55,2 km · 40' 36,7 km · 2º 17'

Gand

35,1 km · 27' 27,4 km · 1º 34'

Bruxelles

31,4 km · 27' 28,5 km · 1º 47'

Magasins

Habiter à proximité de Mottantstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Hofstade Aalst" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 541 - Aalst - Lokeren, 54 - Aalst - Lokeren, 591 - Aalst - Wetteren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 14 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Campus Ledebaan" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'t Bubbeltje" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Brouwerij", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 29 minutes à la marche.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek" : 4 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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