Maison à vendre, Alost RBX03677 Option

Ouden Dendermondse steenweg 113, 9300 Alost

299 000 €

2 Chambre(s) 177 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Située à Aalst, au 113 de l’Ouden Dendermondse Steenweg, cette résidence à vendre allie le charme d’une construction ancienne datant de 1850 avec des aménagements contemporains réalisés lors de sa rénovation en 2001. Offrant une surface habitable de 177 m² sur un terrain de 360 m², cette propriété présente un cadre de vie spacieux et lumineux, parfaitement adapté tant aux familles qu’aux acquéreurs en quête d’un environnement calme et fonctionnel. Le bien comprend notamment deux chambres de respectivement 20 et 19 m², un bureau de 7 m² ainsi que deux salles de bains, dont une équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un toilette et d’un lavabo, offrant ainsi confort et praticité au quotidien. L’agencement intérieur se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour convivial partagé entre salon et salle à manger, d’une cuisine fonctionnelle, d’une buanderie et d’une première salle de bains. Une garage de 18 m² accessible depuis la maison permet un stationnement sécurisé. À l’extérieur, un agréable jardin orienté plein sud garantit un ensoleillement optimal tandis qu’un spacieux et intime terrasse invite à la détente tout au long de l’année. De plus, l’atelier annexé à la propriété, réparti sur deux niveaux et totalisant 80 m² de surface utile, équipé en eau, électricité et évacuation, offre un espace polyvalent idéal pour une activité professionnelle, un hobby ou un loisir créatif. Cette résidence est implantée dans une zone résidentielle paisible à Aalst, une ville dynamique de Flandre. Le prix affiché est de 299 000 €, constituant une indication tarifaire soumise à la libre appréciation des propriétaires. Le bien bénéficie d’un certificat électrique conforme et d’une installation avec double vitrage. Il se distingue par son bon état général ainsi qu’un système de chauffage raccordé au gaz. Nous vous invitons à nous contacter pour toute demande d’information complémentaire ou afin d’organiser une visite personnalisée. Ce bien rare sur le marché constitue une opportunité intéressante pour qui souhaite s’installer dans cette région prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1850

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 524 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 19 m²

Surface habitable 177 m²

Surface du bureau 7 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 360 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 298 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX03677 Réf. vendeur: 4470549 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Oogappel Crèches

1,2 km · 4' 1,6 km · 2' 25'' 803 m · 12' 1 km · 12'

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst Écoles maternelles

668 m · 2' 13'' 966 m · 1' 17'' 517 m · 6' 668 m · 8'

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst Écoles primaires

668 m · 2' 13'' 966 m · 1' 17'' 517 m · 6' 668 m · 8'

Sint-Augustinusinstituut Écoles secondaires

1,5 km · 6' 1,9 km · 2' 34'' 999 m · 14' 1,2 km · 14'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

4,4 km · 5'

1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat Bus

131 m · 1' 34''

1 - Aalst Oude Abdijstraat - AZORG Merestraat

190 m · 2' 17''

91 - Aalst - Sint-Niklaas

508 m · 6'

Aalst / Alost Gares

1,6 km · 5' 2,9 km · 5' 1,1 km · 14' 1,5 km · 18'

A.D. Motors Bornes de recharge

772 m · 1' 8''

Cambio - Zone Brouwerij Voitures en libre-service

796 m · 2' 39'' 568 m · 9' 787 m · 9'

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde Vélos en libre-service

1,5 km · 17'

Magasins

Louis Delhaize Aalst Supermarchés

631 m · 2' 40'' 1 km · 1' 31'' 509 m · 6' 509 m · 6'

Delhaize Arend

738 m · 2' 27'' 738 m · 59'' 566 m · 5' 738 m · 9'

Aldi Aalst

1,6 km · 6' 2,1 km · 2' 54'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

30 km · 22'

Musée Du Design Brussels Musées

29,7 km · 22'

Centre Sortilège.be Activités

35,8 km · 27'

Porte De Hal Châteaux

32,5 km · 29'

Golfclub De Kluizen Golfs

5,4 km · 7'

Villes proches

Termonde

11,6 km · 16' 11 km · 46'

Beveren

40,4 km · 39' 36,9 km · 2º 13'

Saint-Nicolas

32,3 km · 33' 28,3 km · 1º 45'

Malines

54,7 km · 39' 34,5 km · 2º 8'

Gand

34,6 km · 26' 28,3 km · 1º 37'

Bruxelles

30,8 km · 27' 26,3 km · 1º 39'

Tourisme

Ce bien, situé près d'Ouden Dendermondse steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Site Mini-Europe".

À 27 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route.

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 22 minutes.

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 7 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Aalst" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Arend" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aalst / Alost" est à moins de 5 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Brouwerij" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 1 - Aalst Oude Abdijstraat - AZORG Merestraat, 1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 91 - Aalst - Sint-Niklaas avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 16 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Augustinusinstituut", à seulement 14 minutes de marche.

À quelques minutes en voiture, "Oogappel" (crèche) est accessible en 2 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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