Maison à vendre, Alost RBX10329

Sint-Vincentiusstraat 17, 9300 Alost

279 000 €

3 Chambre(s) 153 m² 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse Jardin

Description

À vendre à Aalst, cette résidence de 153 m² habitables est proposée au prix de 279 000 €. Située Sint-Vincentiusstraat 17, elle réunit les éléments décrits pour un quotidien confortable : trois chambres, une salle de bains, une pièce de vie de 40 m², une cuisine de 11 m², un grenier et une terrasse de 9 m². La maison dispose également d’un jardin et s’étend sur un terrain de 110 m². Son emplacement à Aalst, en bordure de la ville et à distance de marche des commerces, des écoles et des transports en commun, est mis en avant dans la description du bien. L’entrée s’effectue par un hall avec toilette pour invités, qui mène à la pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par la cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend aussi un espace de rangement et une terrasse. À l’étage, deux chambres et une salle de bains aménagée avec baignoire, toilette et lavabo intégré à un meuble sont décrites. Le deuxième étage accueille la troisième chambre ainsi qu’un espace de rangement pratique dans le grenier, dont la superficie indiquée est de 11 m². Les superficies renseignées pour les chambres sont de 10 m², 20 m² et 24 m². Le bien est équipé d’un chauffage au gaz et de double vitrage. Son certificat PEB indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 175 kWh/m²/an, avec un label B mentionné dans la description néerlandaise. La conformité de l’installation électrique est attestée, et le bien est décrit comme exempt de risque lié à l’amiante. Le revenu cadastral indiqué est de 721 € et la TVA ne s’applique pas. La description annonce une journée de visite le mardi 20 octobre, de 17 h à 18 h 30, sur rendez-vous. Pour obtenir des renseignements ou convenir d’une visite, veuillez contacter l’agence au Tel 053/70 00 45 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 279 000 €

Revenu cadastral 721 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface chambre à coucher 3 24 m²

Surface habitable 153 m²

Surface du séjour 40 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 11 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Surface totale du terrain 110 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 175 kWh/m²/an

Référence PEB 20251224-0003765817-RES-1

Date de validité PEB 24/12/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX10329 Réf. vendeur: 4469523 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Aalst - Onze-Lieve-Vrouwplein Crèches

517 m · 1' 43'' 767 m · 1' 16'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan Écoles maternelles

131 m · 26'' 882 m · 1' 58'' 131 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34''

Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan Écoles primaires

131 m · 26'' 882 m · 1' 58'' 131 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34''

Sint-Augustinusinstituut Écoles secondaires

385 m · 1' 17'' 579 m · 1' 1'' 380 m · 5' 380 m · 5'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

4,2 km · 5'

913 - Aalst - Dendermonde Bus

118 m · 1' 25''

40 - Aalst - Opwijk (- Londerzeel)

118 m · 1' 25''

403 - Aalst - Opwijk

118 m · 1' 25''

Aalst / Alost Gares

1,1 km · 5' 3,2 km · 6' 757 m · 14' 1,1 km · 14'

Eva Aalst II Bornes de recharge

2,5 km · 5'

Cambio - Mijlbeek Voitures en libre-service

384 m · 1' 16'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde Vélos en libre-service

1 km · 13'

Magasins

Carrefour Express Molenstraat Supermarchés

922 m · 3' 2,3 km · 4' 614 m · 11' 922 m · 11'

Aldi Aalst

767 m · 2' 48'' 1,2 km · 1' 57'' 673 m · 9' 767 m · 9'

Louis Delhaize Aalst

904 m · 3' 2,1 km · 3' 698 m · 11' 904 m · 11'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

29,2 km · 21'

Musée Du Design Brussels Musées

28,9 km · 21'

Centre Sortilège.be Activités

34,9 km · 27'

Porte De Hal Châteaux

31,7 km · 28'

Golfclub De Kluizen Golfs

4,1 km · 6'

Villes proches

Termonde

15,5 km · 19' 12,1 km · 50'

Beveren

42,2 km · 41' 38 km · 2º 17'

Saint-Nicolas

34,1 km · 35' 29,4 km · 1º 49'

Malines

53,9 km · 39' 33,9 km · 1º 57'

Gand

34,9 km · 26' 28,3 km · 1º 39'

Bruxelles

30 km · 26' 25,4 km · 1º 36'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Sint Vincentiusstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 913 - Aalst - Dendermonde, 403 - Aalst - Opwijk, 40 - Aalst - Opwijk (- Londerzeel) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Molenstraat" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 39 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

À 27 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Augustinusinstituut" est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Zonnetje Aalst - Onze-Lieve-Vrouwplein" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 5 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aalst / Alost" est à moins de 6 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mijlbeek".

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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