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Maison à vendre, Alost RBX15772

Posthoornstraat 89, 9300 Alost

264 750 €

immo DAVID

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2 Chambre(s) 117 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 85 m² Jardin

Description

immo DAVID vous présente cette charmante maison deux façades, située dans un quartier très recherché d’Alost. Cette habitation allie une situation pratique et offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent un bien immobilier à fort potentiel. En passant par le hall d’entrée, vous accédez au spacieux séjour de 26 m², qui communique avec la cuisine. La salle de bains se trouve également à ce niveau. Le premier étage comprend deux grandes chambres de respectivement 20 m² et 13 m². Un atout majeur de cette maison est son vaste grenier de pas moins de 29 m², accessible par un escalier fixe. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : suite parentale, chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs ou même création d’une salle de bains supplémentaire. La maison dispose également d’une cave de rangement pratique ainsi que d’un agréable jardin orienté à l’ouest, avec terrasse et sans vis-à-vis. Des possibilités de stationnement sont prévues pour les résidents. La situation constitue également un véritable atout. Vous bénéficiez de la proximité de nombreuses commodités, des principaux axes routiers et du centre d’Alost : gare d’Alost 1 km, arrêt de bus 400 m, école la plus proche 350 m, deux hôpitaux à 1,3 km et 1,4 km, commerces à 280 m, restaurants et établissements horeca à 320 m, autoroute E40 à 4,5 km, en résumé, cette maison de caractère offre de beaux volumes, un jardin et surtout un important potentiel d’aménagement, le tout dans un excellent emplacement à Alost.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1945

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 264 750 €

Revenu cadastral 552 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface habitable 117 m²

Meublé Non

Surface du séjour 26 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Non

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Jardin Oui

Surface du jardin 85 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 150 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 267 kWh/m²/an

Date de validité PEB 08/10/2036

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX15772 Réf. vendeur: 7899935 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

Molenwiekje Crèches

815 m · 4' 815 m · 1' 44'' 656 m · 8' 656 m · 8'

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten Écoles maternelles

553 m · 1' 50'' 604 m · 1' 1'' 492 m · 6' 492 m · 6'

Vrije Lagere School - Sint Jozefscollege Écoles primaires

517 m · 1' 43'' 767 m · 1' 13'' 517 m · 6' 517 m · 6'

Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair) Écoles secondaires

474 m · 1' 34'' 866 m · 1' 22'' 346 m · 4' 346 m · 4'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,2 km · 2' 49''

20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent… Bus

401 m · 5'

254 - Aalst - Uitbergen

401 m · 5'

253 - Aalst - Herzele

401 m · 5'

Aalst / Alost Gares

1,5 km · 5' 1,8 km · 4' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Renault Valckenier Bornes de recharge

1,4 km · 2' 26''

Cambio - Zone Astridpark Voitures en libre-service

546 m · 3' 545 m · 7' 545 m · 7'

Blue-Bike - Aalst Station Vélos en libre-service

1,4 km · 17'

Magasins

Carrefour Express Aalst Mouterij Supermarchés

455 m · 1' 31'' 455 m · 57'' 454 m · 5' 454 m · 5'

Aldi Aalst

916 m · 4' 1,1 km · 2' 16'' 761 m · 11' 884 m · 11'

Delhaize Aalst

1,4 km · 5' 1,6 km · 2' 19'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

27,2 km · 19'

Musée Du Design Brussels Musées

26,9 km · 19'

Porte De Hal Châteaux

29,7 km · 26'

Golfclub De Kluizen Golfs

5,1 km · 8'

Villes proches

Termonde

15,2 km · 19' 13 km · 48'

Beveren

42,2 km · 43' 38,9 km · 2º 15'

Saint-Nicolas

34,1 km · 37' 30,4 km · 1º 46'

Malines

51,9 km · 36' 36,1 km · 2º 6'

Gand

32,4 km · 24' 26,6 km · 1º 31'

Bruxelles

28 km · 23' 27,1 km · 1º 43'

Magasins

Ce bien, situé près de Posthoornstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Aalst Mouterij" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aalst" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 8 minutes de route.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Lagere School - Sint Jozefscollege" est à 6 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.

Le trajet vers la crèche "Molenwiekje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 254 - Aalst - Uitbergen, 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent…, 253 - Aalst - Herzele avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Astridpark".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 36 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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