Maison à vendre - Gijzegem RBT68560 Option

Molenkouterstraat 33 9308 Gijzegem

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RBT68560

  • 2 Chambre(s)
  • 133 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Molenkouterstraat 33 9308 Gijzegem
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Description

Cette charmante maison entièrement rénovée est située dans une rue paisible à Gijzegem, une localité appréciée pour son environnement calme et résidentiel. La propriété se trouve au Molenkouterstraat 33, offrant un accès pratique aux commodités locales, tout en bénéficiant d'une atmosphère sereine. Son emplacement central facilite les déplacements vers les environs, ce qui en fait une option idéale pour les familles ou les investisseurs recherchant une résidence prête à emménager. La maison se compose de deux niveaux et dispose d’un total de 133 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour convivial avec beaucoup de lumière naturelle, ainsi qu’une cuisine ouverte de 12 m² entièrement équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un joli terrasse ensoleillée orientée plein sud et d’un jardin spacieux de 256 m², parfait pour profiter du plein air ou organiser des activités extérieures. La première chambre, de 16 m², se trouve à l’étage supérieur, avec une salle de bain moderne comprenant une douche à l’italienne, un lavabo en meuble et un WC. L’aménagement intérieur est pensé pour le confort, avec un chauffage au gaz et du double vitrage pour une meilleure isolation. La maison possède deux chambres spacieuses de 16 m² chacune, ainsi qu’un espace supplémentaire accessible via un escalier fixe dans la grande chambre, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. La propriété bénéficie également d’un bon classement énergétique avec un EPC classe B, une performance notable pour ce type de bien. Elle constitue une option intéressante pour ceux qui recherchent une résidence clé en main dans une zone résidentielle calme.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 251 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

133 m²

Surface du séjour

44 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

256 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

112 kWh/m²/an

Référence PEB

2025227-0003541605-RES-1

Date de validité PEB

27/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT68560 Réf. vendeur: 3976468 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Bubbeltje

1,3 km 5' 1,5 km 2' 25'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Vlieger

915 m 3' 1,1 km 1' 48'' 753 m 11' 915 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Vlieger

915 m 3' 1,1 km 1' 48'' 753 m 11' 915 m 11'

Écoles secondaires

Go! Campus Ledebaan

1,5 km 6' 2 km 2' 59'' 971 m 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

560 m 7'

De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst

560 m 7'

De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst

560 m 7'

Gares

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

1,1 km 4' 2 km 2' 39'' 845 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Ciac - Aalst

2,4 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

2,1 km 8' 1,2 km 25' 2,1 km 25'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

2 km 24'

Supermarchés

Spar Hofstade Aalst

862 m 2' 52'' 862 m 1' 43'' 746 m 10' 862 m 10'

Aldi Aalst

1,3 km 4' 1,7 km 2' 18'' 816 m 14' 1,3 km 15'

Louis Delhaize Aalst

2,3 km 9' 2,7 km 3' 1,4 km 27' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

29,9 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,6 km 22'

Golfs

Golfclub De Kluizen

7 km 9'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst, De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

En 41 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines se trouve à 39 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Hofstade Aalst" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 24 minutes à pied : "Blue-Bike - Aalst Station".La gare de train la plus proche est "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Brouwerij" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 25 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ciac - Aalst") est à seulement 3 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Campus Ledebaan" à 17 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Vlieger", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Bubbeltje" à 16 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 9 minutes en voiture."Site Mini-Europe" se trouve à 22 minutes.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

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